Einfamilienhaus mit privatem Spa-Bereich

Unweit der Wiener Stadtgrenze, am Ortsrand von Enzersfeld im Weinviertel, liegt dieses charmante Einfamilienhaus in absoluter Ruhelage. Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von über 759 m² (Südausrichtung) befindet sich dieses Haus mit einem gepflegten Garten. Dieses im Jahr 1997 errichtete Haus auf zwei Wohnebenen bietet einen großzügigen Eingangsbereich, eine große Wohnküche, Schlafzimmer mit kleinem Balkon und begehbaren Schrankraum sowie weitere 5 Zimmer plus 2 Bäder, 2 WC´s, Abstellräume, einen Indoor-Pool mit Platz für Sitz- und Liegemöglichkeiten und eine Doppelgarage mit direktem Hauszugang. 2 weitere PKW-Abstellplätze befinden sich vor der Garage.Im Kellergeschoss befindet sich eine Sauna mit Ruhebereich, Solarium und Duschen. Der Saunabereich und Indoor-Pool sind über eine Wendeltreppe direkt verbunden. Weiters befinden sich im Wohnkeller ein Party-Stüberl, 1 Raum mit Billardtisch, Heizraum, Waschküche, Werkstatt und Abstellraum. Anschlüsse für eine weiteres WC ist im Kellergeschoss vorhanden.Das gesamte Haus, auch der Wohnkeller, wird mittels Fußbodenheizung und einer Gaszentralheizung beheizt, sowie Sonnenkollektoren für Warmwasser und Indoor-Pool.Das Wohnzimmer und Indoor-Pool haben direkte Ausgänge auf die große, teilweise überdachte Terrasse. Im Obergeschoss befindet sich eine weitere 22 m² große, teilweise überdachte Terrasse mit Fernblick. Ein offener Kamin im Wohnzimmer spendet behagliche Wärme. Vom Wohnzimmer hat man durch eine Glasfront einen direkten Blick in den Pool-Bereich.Wohnnutzfläche EG - 101 m² + 45 m² Schwimmhalle + 43 m² Garage + 58 m² Terrasse.Wohnnutzfläche OG - 77 m² + 22 m² TerrasseWohnkeller - 134 m²Verbaute Fläche - 238,5 m²Die laufenden Kosten betragen pro Monat ca. EUR 250,-- (Gemeindeabgabe, Wasser, Strom, Gas, Versicherung).Enzersfeld und seine Umgebung bieten eine gute Infrastruktur. Die Wiener Stadtgrenze erreicht man mit dem Auto in 8 Minuten (5,9 km), den Bahnhof Korneuburg in 12 Minuten (8,6 km), den Bahnhof Wolkersdorf in 12 Minuten (8,8 km) und den Bahnhof Floridsdorf in 23 Minuten (14 km). Die Autobahn S1, Abfahrt Hagenbrunn, ist in 3 Minuten (2 km) entfernt.Busse verkehren stündlich zum Bahnhof Floridsdorf (U-Bahn, S-Bahn), Bahnhof Korneuburg (S-Bahn) und Bahnhof Wolkersdorf (S-Bahn).Im Ort befinden sich 2 Fleischhauer, 1 Kaufhaus, 2 Gasthäuser, 1 Restaurant und zahlreiche Heurigen in den Kellergassen. Volksschule und Kindergarten (550 m) sind ohne Straßenquerung zu Fuß erreichbar. Höhere Schulen, HAK, HASCH und Gymnasium in Korneuburg, Wolkersdorf und 1210 Wien.