Unbefristet, toll renoviert, grün, ruhig und U-Bahn = perfekt!

Unbefristet, toll renoviert, grün, ruhig und U-Bahn = perfekt!In einem angenehmen Umfeld, mit parkähnlichem Ambiente befindet sich diese Wohnung im zweiten Liftstock. Sie liegt in einem Hoftrakt und somit nicht nur total grün sondern auch völlig ruhig; querlüften ist bei dieser Wohnung möglich!Sie wurde vor kurzem vollständig neu renoviert und präsentiert sich in einem perfekten Zustand!Eine separate Küche und das Wannenbad sind ebenso Pluspunkte wie die 3 getrennt begehbaren Zimmer Bad und WC sind ebenfalls getrennt und ein trockenes Kellerabteil rundet das Raumangebot perfekt ab.Insgesamt bieten exakt 76,10m² Wohnfläche sehr viel Platz!Die Wohnung ist nur eine Minute von der U3 Endstation Simmering entfernt und hat dadurch nicht nur eine optimale Verkehrsanbindung an U-Bahn, S-Bahn, Busse und Straßenbahnen , sondern sämtliche, für den täglichen Bedarf notwendige, Infrastruktur ist buchstäblich um´s EckEine Besichtigung lohnt sich somit auf alle Fälle!Gesamtmiete kalt: EUR 895,-Kaution: EUR 3000,-Mietdauer: unbefristetPrima Immobilien weist an dieser Stelle darauf hin, dass wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach §3 EAVG 2012 aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte (HWB und fGEE) beziehungsweise zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben. Der Auftraggeber ist jedoch dieser Aufforderung bislang noch nicht nachgekommen.Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung erlauben wir uns, ein Honorar in der Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. in Rechnung zu stellen.Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Hr. Mag. Georg Hönigschnabel unter 0699 – 133 099 37 zur Verfügung.3056GH