Erstbezug nach Sanierung! Unbefristete 3 Zimmer-Wohnung in zentraler Lage

Die wunderschöne 3-Zimmer Altbau-Wohnung ist soeben komplett und hochwertig saniert worden mit neuem Bad + WC und befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses. Diese ist nur etwa 10 Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Der Südbahnhofmarkt befindet sich nur 1 Gehminute entfernt. Die Wohnung wird unbefristet vermietet. Es wird ein Mieter gesucht, welcher sich für eine längere Mietdauer bindet. Eine Küche ist nicht vorhanden. Der Vermieter beteiligt sich bei den Küchengeräten in Höhe von € 800. Die Aufteilung der Wohnung: • Vorraum • WC • Küche • Bad • Esszimmer • Schlafzimmer • Wohnzimmer • Balkon Kein Lift vorhanden 1 Kellerabteil Gemeinschaftsgarten Heiz- und Stromkosten werden separat abgerechnet. Interessiert? Dann kontaktieren Sie und noch heute! Wir nehmen uns gerne Zeit für alle Ihre Fragen! Ihr Ansprechpartner: Philipp Traunmüller (traunmueller@gmk.at / 0043 660 674 0 487) www.gmk.at Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €731 zzgl 10% USt.Heizkostenakonto € 75 zzgl 20% Ust. Betriebskosten €136 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €122,7 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag €1044,7 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf:111,8 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz: DAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 731 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 136 zzgl 10% USt. Heizkosten € 75 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 101,7 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 1043,7 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 111.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.21 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D