TOP MODERNE DG-Wohnung mit prachtvoller Terrasse in ruhiger Lage mitten in der Wiener Innenstadt!

Zur Vermietung gelangt eine top moderne Dachgeschoss-Wohnung mit Terrasse in bester Lage in der Wiener Innenstadt! Raumaufteilung:1. Ebene• geräumiges Vorzimmer • Separates WC • Wirtschaftsraum • Einbauküche mit Kochinsel und modernen Geräten • Großflächiges Wohnzimmer • 2 Abstellräume  • Badezimmer mit Badewanne  • Schlafzimmer mit Schrankraum • Terrasse2. Ebene • Vorzimmer  • Galerie • 2 Badezimmer • 2 TerrassenLage:Die Wohnung liegt in der Neutorgasse im 1. Wiener Gemeindebezirk, nur wenige Minuten vom Wiener Graben und Stephansplatz entfernt. In dieser beliebten Wohngegend des ersten Bezirks herrscht wenig Tourismus und viel Ruhe. Zum Stephansdom sind es nur wenige Minuten zu Fuß. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Moderne Cafés, Bars und Restaurants laden zum flanieren ein. Der nahegelegene Donaukanal eignet sich hervorragend für diverse sportliche Aktivitäten und lange Spaziergänge.Öffentliche Verkehrsmittel:Straßenbahnlinien: 1, 31 Buslinien: 1A, 3A  U-Bahnlinien: U2, U4 (Schottenring)Für eine unverbindliche Besichtigung: Kontaktieren Sie Frau Aline Trondl persönlich unter +43 676 53 44 580 sowie auch unter aline@moritz-immobilien.at. Unser Büro erreichen Sie uns unter +431997169302 oder unter kern@moritz-immobilien.atWir freuen uns Ihnen das Objekt jederzeit persönlich vorzustellen.Nebenkosten:3 Bruttomonatsmieten Kaution2 Bruttomonatsmieten Provision zzgl. 20% USt. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin  aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.Haftungsausschluss:  Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap