++3-Zimmer++1210 WIEN++NEUBAU++GEMEINSCHAFTSGARTEN++NAHE FLORIDSDORF AM SPITZ++

Zum Verkauf gelangt eine 3-Zimmer Wohnung im Herzen des 21.Bezirks!Diese Eigentumswohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und der Freifläche ! Sie befindet sich sehr Nahe Am Spitz und bietet dadurch sehr viele Einkaufsmöglichkeiten und Öffentliche Verkehrsmittel. Weiters bietet Sie unverbauten Grünblick in den Hof ( Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer sind Hofseitig ausgerichtet). Im Gemeinschaftsgarten selber ist eine Bank mit Stühlen die laden zum Entspannen im Grünen ein.Die Wohnung wurde im Jahre 2016 aufwendig saniert (Steigleitungen, neue Heizkörper, Wandverkleiderungen ,Spots auf den Decken, Fließen...) Die Wohnung wird durch Gas geheizt, die Therme ist von Junkers und seit 2013 tätig.Das Highlight ist sowohl als auch die wunderschöne Einbauküche und die Essecke die man von der Küche aus betreten kann. Die Wohnung kann auch möbeliert Verkauft werden, Absprache möglich !Raumaufteilung:• Vorzimmer• Essecke• Küche• Wohnzimmer• Schlafzimmer• Kinderzimmer• BadezimmerDie Wohnung beträgt ca. 78 m² die 3 Räume sind fast alle zentral begehbar. Aus dem Kinderzimmer gelangt man auf die Terrasse ca. 4m². Das Gebäude selber ist sehr gepflegt und hell. Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil der ca. 5m² groß und bietet sehr viel Staufläche. Im Gebäude selber ist auch eine Waschküche vorhanden.Verkaufspreis:      € 277.000.-Betriebskosten mtl.€ 257,00.-Ihre Ansprechperson: Frau Karolina Demic  Mobil: 0676/ 9305676 E-Mail: demic@fairin.atKaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer,  1,1% Grundbucheintragungsgebühr,  3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwStBitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen Verbraucherrechte-Richtlinie 2011/83/EU bzw. Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz(VRUG) vom 13.06.2014 genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten, erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte (die Kenntnis vom Verlust des Rücktrittsrechts nach § 11 FAGG) aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail mit genaueren Objektinformation und Provisionsvereinbarung. Diese Information und Provisionsvereinbahrung muss dann vor Besichtigung von Ihnen bestätigt werden. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.Wir sind als Doppelmakler tätig und vertreten gleichermaßen die Interessen des Käufers als auch des Verkäufers.Firmenname: FairIN OG Adresse: 1120 Wien, Spittelbreitengasse 46/5/R03 Eingang: 1120 Wien, Schwenkgasse 31 Telefon : +43 1 952 75 13Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap