ERSTBEZUG - 4-Zimmer Dachterrassenwohnung mit Carport und Freistellplatz

Wohntraum im Grünen – Ihr neues Zuhause in lebenswerter Umgebung Wohnbedürfnisse sind so unterschiedlich wie die Menschen selbst. Ganz nach persönlicher Lebenssituation stellt für viele eine Mietwohnung die perfekte Lösung dar. Die gesamte Liegenschaft wird in Ziegel-Massivbauweise gänzlich neu errichtet und voraussichtlich Jänner 2021 fertigstellt. Diese moderne Wohneinheit verfügt über eine hochwertige Grundausstattung sowie über einen eigenen Gartenanteil. Die gesamte Wohnanlage besteht aus lediglich drei Wohneinheiten, aufgeteilt auf Erdgeschoß, 1. Obergeschoß und bietet somit sehr viel Privatsphäre. Die ca. 96 m² Wohnnutzfläche überzeugen durch helle Wohnräume und klare Linien, die ein einzigartiges Lebensgefühl mit einem Wohnambiente auf hohem Niveau schaffen. Auf der sonnigen, teils überdachten Terrasse können Sie Ihre Freizeit verbringen und ins Grüne blicken! Die Innviertler Gemeinde Senftenbach liegt unmittelbar an der Grenze zur Marktgemeinde St. Martin/Innkreis - die Wohnliegenschaft entsteht im Ortsteil St. Ulrich / Gemeindegebiet Senftenbach. Nutzen Sie die vielfältigen Möglichkeiten der lebenswerten Wohn- und Nachbargemeinde: Hier sind Freibad, Kindergarten, Musikschule, Banken, Arzt und diverse Nahversorger in unmittelbarer Nähe vorhanden. In der Region befinden sich diverse Unternehmen/Firmen/Betriebe, welche sich bei Bedarf als neuer Arbeitgeber anbieten. Die Bezirkshauptstadt Ried im Innkreis sowie die bayrische Grenze sind in wenigen Autominuten erreichbar. Ein eigener PKW-Stellplatz im Carport sowie ein PKW-Stellplatz im Freien ist, neben dem großzügigen Kellerersatzraum, welcher dem Carport vorgelagert ist, ebenfalls Bestandteil dieser attraktiven Mietgelegenheit. Welche Flächen Sie bei dieser Mietwohnung erwarten: Wohnnutzflächezirka 96 m² teilüberdachte Terrassezirka 77 m² Abstellraumzirka 5 m² 1 PKW-Stellplatz im CarportNr. CP 3 1 PKW-Stellplatz im FreienNr. 12 Raumaufteilung: Vorraum, Bad, WC, Wohnraum/Kochen, Schlafzimmer, 2 Zimmer, Terrasse Für behagliche Wärme sorgt eine Fußbodenheizung, welche, so wie die Warmwasseraufbereitung mittels Fernwärme / Geothermie beheizt wird. Alle Fenster und Terrassentüren (Kunststofffenster 3fach-Isolierverglarung) sind mit Außenbeschattung (Raffstore) bzw. Rollläden (zum Teil mit elektr. Antrieb) ausgestattet. Mietbeginn:voraussichtlich März 2021 Energiekennzahl:HWB-ref 47 kWh/m²a Miete Wohnung: Hauptmietzins dzt. 771,04 € Betriebskosten Akonto dzt. 118,12 € Umsatzsteuer 10 % 88,92 € Zwischensumme 978,08 € Heizkosten Akonto dzt. 62,65 € Umsatzsteuer 20% 12,53 € Gesamtmietzins 1.053,26 € / Monat Miete PKW: Hauptmietzins dzt. 30,00 € Betriebskosten Akonto dzt. 18,77 € Umsatzsteuer 20% 9,75 € Gesamtmietzins 58,52 € / Monat * Die Betriebs- und Heizkosten werden überwiegend nach Verbrauch abgerechnet. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin zu diesem Neubau Projekt! Wir beraten Sie gerne! Kaution: 4.400,00 € mittels Überweisung Vermittlungsprovision:Das Erfolgshonorar der Firma AREV Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes zwei Bruttomonatsmieten in Höhe von 2.401,39 inkl. USt. Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 1996 idgF. Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis mit dem Abgeber wird hingewiesen. Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 47,00