Augartennähe / unbefristete 117 m² Dachwohnung / kleiner Balkon

Dachwohnung in Gehdistanz zum Augarten, Innenstadt und Donaukanal in einem sehr schönen Stilaltbau.Die helle ca 117,76 m² große Dachwohnung befindet sich im 4. Liftstock. Die offenen Raumgestaltung lässt einem viel Raum zur Ruhe zu kommen.Aufteilung • heller Wohnraum mit einem kleinen Balkon (Taborstraße / Große Pfarrgasse) • Küche mit Herd, Abwasch; Platz für einen Essbereich (Große Pfarrgasse) • Schlafgalerie (hofseitig), Diese ist über ein Treppe von der Küche zu begehen • Badezimmer mit  Wanne • separates WC • Abstellraum • kleiner BalkonAusstattungParkettböden in den Zimmern, Fliesen in Bad und Toilette, Etagenheizung. Die Wohnung wird neu ausgemalt übergeben, Der Boden am Balkon wird erneuert.Zustand -gutLageNahversorgung, wie Supermärkte, Buchgeschäfte, Bäcker, Schulen, Kindergärten, Ärzte; Muth Konzertsaal und gastronomisches Angebot sowie Augarten, Karmelitermarkt und Donaukanal in unmittelbarer Umgebung. U2-Taborstraße vor der Tür sowie die Straßenbahnlinie 2, Buslinien 5a und 5b. 10 Gehminuten in die Innere Stadt.Gesamtmiete € 1.416,02 inkl. BK, Liftkosten und USt, exkl Heizung und Strom, Internet Nebenkosten: Kaution € 4.300,00 Provision 2 Monatsmieten plus 20% USt HWB 76,20 kWh/m²Herzlichen Dank für Ihre Anfrage, um für Sie tätig sein zu können, bedarf es aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen seit dem 13.6.2014 einer ausdrücklichen Vereinbarung.Vor Zusendung eines Exposés, wird Ihnen unsere Maklersoftware automatisch einen Maklervertrag, eine Aufklärung über seine Widerrufbarkeit und Ihre Rücktrittsrechte zusenden. Wir ersuchen Sie, deren Erhalt und die Kenntnisnahme der Inhalte zu bestätigen. Nach Anklicken des Buttons "Ich akzeptiere die Bedingungen" wird Ihnen ein Exposé zugeschickt.Ein Vermittlungshonorar ist selbstverständlich auch weiterhin nur dann zu leisten, wenn es zu einem Abschluss des Immobiliengeschäftes (z.B. Kauf-, Mietvertrag) kommt. Wenn Sie Fragen zu den neuen Konsumentenbedingungen haben, rufen Sie uns einfach an. Wir helfen gerne weiter!Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap