Exklusive Dachgeschosswohnung mit Terrasse

Exklusive 3-Zimmer Dachgeschosswohnung im Zentrum von StockerauTop 60, 2. DG: 82,64 m² Wohnfläche + 24,39 m² Terrasse + 3,29 m² Einlagerungsraum (im selben Geschoss)Durch die Lage im Dachgeschoss ist die Wohnung besonders hell. Das Highlight ist die Dachterrasse, von der man einen herrlichen Ausblick hat. Diese ist mit einer Markise und einem Wasseranschluss ausgestattet.Die Wohnung wurde 2016 als Teil eines Niedrigenergiehauses in Massivbauweise errichtet. Die ausgezeichnete Wärmedämmung und 3-fach Wärmeschutzverglasung sorgen für ein angenehmes Wohnklima und niedrige Heizkosten (Fernwärme Biomasse). Das Haus verfügt über eine Tiefgarage, eine behindertengerechte Liftanlage, einen Fahrradraum, eine Entkalkungsanlage und einen Gemeinschaftsgarten im Innenhof.Ausstattung: Parkettboden, Fliesen in Bad und WC, Außenrollos, Eingangstür einbruchshemmend Küche: moderne Einbaumodule und hochwertige Geräte (Kühl-/Gefrierschrankkombi, Herd, Ceranfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler) Badezimmer: Sanitäre Anlagen, bodenebene Dusche, Spiegel mit LED-Beleuchtung, Waschtisch-Unterschkrank, Regal, Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner, Handtuchheizkörper Toilette: Hänge-WC, Waschbecken Elektronik: Telekabelsteckdose im Wohnzimmer, Leerverohrung in den Schlafzimmern, Telefonanschlussdose im Vorzimmer, Anschlussmöglichkeit für A1 (Glasfasernetz) oder kabelplus, GegensprechanlageBruttomietzins: monatlich € 1035,00 (inkl. USt. und Betriebskosten) Tiefgaragenplatz: monatlich € 80,00 (inkl. USt. und Betriebskosten) Heizungs-, Wasser- und Stromkosten nach VerbrauchEinmalige Kosten: Kaution in Höhe von 6 Bruttomonatsmieten Provision in Höhe von 1 Bruttomonatsmieten + 20% USt.Die Wohnung wird auf 3 Jahre befristet und bevorzugt an Nichtraucher vermietet. Haustiere sind nicht gestattet.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die Provision fällig. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer wird hingewiesen.Alle verfügbaren Immobilien finden Sie auf www.pmp-immobilien.at. Wir freuen uns über Ihre Anfrage!Wir verarbeiten personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie unter http://www.pmp-immobilien.at/de/datenschutzinformation.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <100m Apotheke <100m Klinik <8.500m Krankenhaus <150m Kinder & Schulen Kindergarten <650m Schule <450m Universität <9.250m Nahversorgung Supermarkt <475m Bäckerei <200m Sonstige Bank <100m Geldautomat <100m Post <500m Polizei <200m Verkehr Bus <125m Autobahnanschluss <575m Bahnhof <650m Flughafen <2.875m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap