Großes, hervorragendes Geschäftslokal in guter Lage!

Die ehemalige Volksbankfiliale Pottendorf steht zur Miete. Die Lage ist ruhig, aber zentral. Das Gebäude ist bei den Pottendorfern bekannt und durch das weiterhin bestehende SB-Foyer ist eine hohe Kundenfrequenz gewährleistet. Das Lokal selbst ist hell und großzügig angelegt und das genannte Foyer ist mit einer schönen Glasfront zu den restlichen Räumen getrennt. Darunter befinden sich mehrere Büros und Nebenräume. Der Zutritt zu dem Lokal erfolgt über den Haupteingang oder über das Stiegenhaus. In der großen Kassenhalle gibt es 3 separate Büros mit Ausblick in den Innenhof/Garten. Weiters gibt es hinten noch einen einzelnen Büroraum, die Toiletten, ein großes Besprechungszimmer, eine Küche und einen Tresorraum. Beheizt wird das gesamte Gebäude mittels Gas-Zentralheizung. Parkplätze stehen in der direkten Umgebung genügend zur Verfügung. Eine Zahnärztin befindet sich direkt im Gebäude, praktische Ärzte, Psychologen, ect. im unmittelbaren Umfeld. Auch ein Anwalt ist wenige Minuten entfernt. Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Nettomiete: 1.664,80€ BKs: 426€ 20% Ust.: 418,20€ Gesamtmiete: 2.509€ Pottendorf ist eine aufstrebende Gemeinde mit über 7.200 Einwohnern, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und einem Bahnhof. Mit dem Zug ist man von Wien in nur ca. 20Minuten in Pottendorf. Ich freue mich, wenn ich Sie neugierig gemacht habe und Ihnen diese besondere Gelegenheit zeigen darf. IMMO-CONTRACT weist auf seine Doppelmaklertätigkeit und ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis aus einer gesellschaftsrechtlichen Verflechtung zum Vermieter hin. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Cornelia LANGER 02252/88300 4070 oder 0664/889 716 34 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com