Großes Haus mit Innenhof und großer Garage in ruhiger Lage

Zur Vermietung gelangt ein Haus mit einer Wohnfläche von ca. 304 m² und einer großen Garage (ca. 25 m²) in ruhiger Lage und guter Anbindung.Raumaufteilung:Erdgeschoss: • 1 Zimmer • 1 Wintergarten • 1 Atelier • 1 Küche mit Speis • 1 Abstellraum • 1 separate Toilette • 1 Vorraum • 1 Vorraum mit Stiegenaufgang • 1 Terrasse• 1 Garage1. Obergeschoss: • 2 Zimmer • 1 Bad mit Wann, Dusche und Toilette • Vorraum mit Stiegenaufgang • 1 Terrasse • 1 BalkonDachgeschoss: • 4 Zimmer • 1 Bad mit Wanne und Toilette • Vorraum mit StiegenabgangAusstattung: • Parkettböden, teilweise in Fischgrätmuster verlegt • offener Marmorkamin • Einbaugarderoben • Bücherkästen und Regale • Kücheneinrichtung mit großen Steinwaschbecken • MessingspotsDer schöne Innenhof kann anteilig alleine genutzt werden.Lage und Infrastruktur: Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind leicht erreichbar und Ärzte sowie Apotheken befinden sich in näherer Umgebung. Für Sparziergänge und zum Entspannen lädt der nahe gelegene Sternwartepark ein.Öffentliche Anbindung: Autobus: 35A, 37A, 40A Straßenbahn: 40, 41 Ubahn: U6 Station "Währinger Straße - Volksoper" _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter:Mag. Hannes Dobnikar +43 (0)664 344 73 73 h.dobnikar@immovent.atIm Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 2 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung.Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap