ERSTBEZUG - Traumhaus sucht Familie

Das ziegelmassive Einfamilienhaus mit kleiner Rasenfläche zwischen St.Pölten, Tulln und Traismauer (Wenige Minuten von der Autobahn entfernt) steht zum Verkauf.Das Haus gliedert sich in EG:Eingangsberich, Küche, Wohnzimmer, großes Badezimmer inkl.Badewanne inkl. Duschkabine, extra Toilette, großer Abstellraum unter den Stiegen.OG : Vorraum, Badezimmer inkl.Badewanne, WC und Duschkabine, ein großes Zimmer mit begehbaren Schrank und zwei Kinderzimmern.Einen Zugang zum Dachboden gibt es vom oberen Stockwerk, dieser kann als Abstellraum genutzt werden.Nebengebäude: ca 58m² mit Zugang zu einem Erdkeller, kann vielseitig genutzt werden.Das Haus hat eine Fußbodenheizung und Fliesenboden. Weiteres hat es weiße elektrische Rolladen mit Ferbedinungen.Der elektrische Bericht liegt vor. Energieausweis und Blitzschutz Prüfbefund ist bereits in arbeit.Finanzierungshilfe wird geboten!INVESTIEREN statt SPEKULIEREN!BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.Auf E-Mail Anfrage lassen wir Ihnen gerne mehr Informationen zukommen. Für weitere Auskünfte wenden Sie sich an:Herr Miroslav Stojadinovic Tel.: +43 667 / 773 00 34 E-Mail: mischa@immonestor.at Wagramerstraße 102, 1220 Wien www.immonestor.atHinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <7.500m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <7.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <7.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.500m Autobahnanschluss <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap