Moderne Villa - architektonisches Meisterwerk am Sonnenhang Klosterneuburgs

Das einzigartige Architektenhaus mit prachtvollen Blicken über die grünen Hügel wurde 2007 mit allen Annehmlichkeiten für eine Familie errichtet und ausgestattet. Das Erdgeschoß besteht aus einem großzügigen Eingangsbereich mit eingebauter Garderobe, zwei schönen großen Zimmern, die als Gäste- oder auch als Arbeitszimmer genutzt werden könnten sowie Bad und WC, geräumiger Waschküche und Abstellraum. Die erste Etage bietet ein spektakuläres Wohn- und Speisezimmer mit einer Raumhöhe von bis zu 4,2 m und einem atemberaubenden Blick über das Tal. Eine schöne Küche mit direktem Zugang zum Garten und dem Poolbereich sowie ein Gäste-WC und ein Abstellraum für Lebensmittel runden das Raumangebot auf dieser Ebene perfekt ab. Die zweite Etage ist ganz dem Schlafen gewidmet. Das Hauptschlafzimmer, von dem aus der Blick über die grünen Hügel schweift, mit einer begehbaren Garderobe und einem geräumigen Bad, ist hier situiert. Zwei weitere Schlafzimmer samt Bad können ideal als Kinderzimmer genutzt werden. Alle Schlafzimmer haben einen direkten Zugang zu einer vorgelagerten Terrasse und bieten wie das ganze Haus mit seinen ca. 360 m² Fläche einen traumhaft freien Blick über die Hügel und die üppige Natur. Das Poolhaus mit Spa- und Fitnessbereich bietet auf weiteren ca. 100 m² verschiedene Annehmlichkeiten für einen modernen und gesunden Lebensstil wie beispielsweise eine Sauna, ein Dampfbad, woran sich ein herrlicher vorgelagerter Pool im Garten anschließt. Eine Doppelgarage für 2 PKW steht zur Verfügung. Die Verkäuferschaft wurde auf die Vorlagepflicht eines Energieausweises hingewiesen und wird diesen nachreichen. Bis dahin gilt jene Gesamtenergieeffizienz als vereinbart, die dem Alter und der Art des Gebäudes entspricht.