Phänomenales 2.061 m² großes Grundstück an der Grenze zu Grinzing

Zum Verkauf gelangt ein wunderschönes Grundstück im Wienerwald mit einer Gesamtfläche von ca. 2.061 m² und Altbaumbestand. Aufgrund der unmittelbaren Nähe zu Klosterneuburg wurde in diesem Exposé die PLZ "3420 Klosterneuburg" angegeben, um sicherzugehen, dass bei der Suche Kunden, die in dieser Umgebung ein Grundstück suchen, nicht außer Acht gelassen werden.Das ruhig gelegene, von Wald umrandete Grundstück befindet sich in einer kleinen Ortschaft an der Grenze zu Wien, zwischen Tulln und Klosterneuburg. Derzeit befindet sich auf dem Grundstück ein zweistöckiges Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 250 m² und einem zur Zeit leerem Swimmingpool. Das Haus kann, sofern erwünscht, abgerissen werden. Durch den Abriss wären jegliche Anschlüsse, die für den Bau eines neuen Hauses benötigt werden, bereits vorhanden. Die maximal bebaubare Fläche beträgt 30 %. Auf dem Grundstück findet sich ausreichend Platz für ein großes Haus, einen Pool, einen Spielplatz und viele andere Annehmlichkeiten. Ihrer Kreativität wird hier kein Ende gesetzt!Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten ein Lebensmittelgeschäft, sowie einige urige, bodenständige Wirtshäuser. Auch das nette Wandergebiet "Hängender Stein" ist nicht weit entfernt und sorgt für ein nahes Ausflugsziel. Sowohl die Stadt Klosterneuburg, als auch Tulln erreichen Sie mit dem Auto in ca. 20-25 Minuten. Dort befinden sich Schulen, eine Post, einige Restaurants und etwaige Einkaufsmöglichkeiten. Über die Tullner Straße erreichen Sie die Grenze von Wien (19 Bezirk) in ca. 10 Minuten und  in ca. 40 Minuten die Wiener Innenstadt.Das Grundstück besticht durch seine absolute Ruhelage im schönen Niederösterreich und der gegebenen Nähe zu diversen großen Städten. Dieses wunderschöne Grundstück ist bestens geeignet für die Verwirklichung des eigenen Wohntraums in absoluter Ruhelage.Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Grundstück.Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!Frau Marlies Sprinzl national - Tel: 0660 909 4554 international - Tel: +43 660 909 4554 e-mail: sprinzl@lifestyle-properties.atInfrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.500m U-Bahn <8.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap