Top Eigentumswohnung am grünen Stadtrand von Linz

Hochwertige Eigentumswohnung in begehrter Lage von Linz-Urfahr! Erstbezug! Die lichtdurchflutete Wohnung mit Altbauflair ist in einer Sackgasse, nahe der JKU und des Naherholungsgebiet Pleschinger See, am grünen Stadtrand von Linz-Urfahr situiert. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Straßenbahn der Linien 1,2, sämtliche Nahversorger des täglichen Bedarfs (Winkler Markt, Spar, Billa, Hofer, Hartlauer) sowie den Campus der Johannes Keppler Universität. Mit dem Fahrrad erreichen Sie in ca. 10 Min. den Pleschinger See, sowie den Donaudamm. Interessant für Familien (oder noch werdende) ist auch die Nähe von 2 Kindergärten, der LISA Volks/Hauptschule, und des BRG Auhof. Zwei liegenschaftseigene Spielplätze stehen für Spiel und Spaß zur Verfügung. Die Sanierung beginnt erst nach Kaufanbotsunterzeichnung und dauert in der Regel ca. 4 Monate. Aus diesem Grund kann der zukünftige Eigentümer, siehe Fotos der Musterwohnungen, sich seinen persönlichen Wohntraum ganz nach seinem Geschmack erfüllen. Sonderwünsche bezüglich der Ausstattung, abweichend der Bau und Ausstattungsbeschreibung, werden, sofern möglich, gerne umgesetzt und sind mit eventuellen Mehr-Minder-Kosten verbunden. Für detaillierte Informationen oder ein persönliches Beratungsgespräch stehen Wir Ihnen selbstverständlich gerne unter: 0650/8108088 oder office@hostnik.at zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 66.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C