Gepflegte 3-Zimmerwohnung nächst Liebhartstal und Klinik Ottakring

Gerne bieten wir Ihnen unverbindlich und freibleibend eine helle 3-Zimmerwohnung mit schöner Raumaufteilung in guter Lage des 16. Bezirks an. Allen voran bietet diese rd. 63m² große Immobilie ideale Bedingungen für Paare und Jungfamilien. Das Freizeitangebot im direkten Umfeld ist groß. Unweit vom Erholungsgebiet Steinhofgründe, dem Kongress und dem Ottakringer Bad sowie zahlreichen Heurigen, befinden sich unmittelbar neben dem Wohnaus eine Sporthalle und Tennisplätze. Ebenso ist die Klinik Ottakring unweit gelegen. Im Kauf inbegriffen ist ebenso ein KFZ Abstellplatz im Freien. Ebenso steht ein gut nutzbares Kellerabteil zur Verfügung.Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:Wohnzimmer rd. 20,5m²Schlafzimmer rd. 9,8m²Zimmer rd. 13,7m²Küche rd. 7,6m²Vorraum rd. 4,6m²Badezimmer rd. 3,4m²Abstellraum rd. 2,7m²WC rd. 1,1m²Zentrale LageNächst der Sandleitengasse bietet diese Wohnung beste Anbindung im öffentlichen wie auch im Individualverkehr. Direkt vor dem Hauseingang befindet sich die Haltestelle der Linie 44 Richtung SchottentorNeben zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs findet man in unmittelbarer Nähe Ärzte und zahlreiche Schulen sowie Kinderbetreuungseinrichtungen, aber auch eine Vielzahl an ausgezeichneten Gastronomiebetrieben und Freizeitmöglichkeiten.Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Barbara Forsthuber sehr gerne telefonisch unter 0676 920 66 40 oder per Email an bf@befirst-immobilien.com zur Verfügung.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap