4 Zimmern -DG Maisonette mit Traumfernblick und 3 Terrassen in ruhiger Grünlage, unbefristete Hauptmiete

DG-Maisonette mit 3 Terrassen in schöner Grünlage Die Wohnung liegt im 3. Liftstock eines schönen 2013 erbauten Hauses. Sie besteht im OG aus großem Wohnzimmer mit anschließender Küche und Ausgang auf die 2 Terrassen, im UG aus 3 getrennt begehbaren Zimmern, eines mit anschließendem Schrankraum, einem Bad mit Dusche, Wanne und WC, Bad mit Dusche, separatem WC , Vorraum , und Schrankraum und Terrasse . Die Küche ist komplett eingerichtet ( DAN-Küche mit Whirlpool-Geräten) und mit Geschirrspüler, Kühl - und Gefrierschrank, Ceranfeld und Backrohr in Arbeitshöhe ausgestattet. In den Wohnräumen ist Doussie -Edelparkett verlegt, die Nassräume sind verfliest. Die Akontozahlung für Heizung beträgt 140,-- /mtl. incl. USt, für Warmwasser 55,-- incl. USt, abgerechnet wird nach tatsächlichem Verbrauch. Ein Garagenplatz kann um 144,-- (120,-- + 20 % USt) € p.m angemietet werden. Ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum steht im Haus zur Verfügung. In der nahen Umgebung haben Sie alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf zur Verfügung. Mit der Autobuslinie in der Krottenbachstraße haben Sie schnelle Anbindung in Richtung Innenstadt, U-Bahn, S-Bahn und in der Gegenrichtung in den Heurigenort Neustift am Wald und zum Wienerwald. Für weitere Auskünfte und Terminvereinbarung auch zum Wochenende bzw. außerhalb der üblichen Bürozeiten erreichen Sie mich direkt unter 0676 87837526 oder 0664 2453261 und office@kralimmo.at - Dr. Marion KralAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2100 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 310 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 241 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 2651 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 40.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B