Vermietet wird ein Geschäftslokal im Fachmarkt Center SC17

Vermietet wird eine Geschäftsfläche im renommierten Fachmarkt Center SC17 direkt gegenüber der Shopping City Süd. Die barrierefreie Fläche befindet sich im 1. Obergeschoß und ist mit einer Rolltreppe sowie einem Lift zu erreichen. Die Fläche von ca. 730m² befinden sich direkt gegenüber des bekannten Sporthändlers "Tennis-Point".Auf Kundenwunsch und Vereinbarung eines Kündigungsverzichts kann das Geschäftslokal individuell adaptiert werden. Die Miete beträgt € 7,80/m² netto plus € 2,00/m² für die allgemeinen Betriebskosten, sowie einer Marketing Fee von € 0,31/m².Das Shopping Center 17 wurde in den 90er Jahren erbaut und bietet einen Mix aus Mode, Textilien, Lebensmitteln, Drogerie und Tierbedarf (Pagro Diskont, Dan Küchen, Kölle Zoo, DM, Tennis-Point Wien, Takko Fashion, Kik, Fressnapf, Ernsting´s Family und Dänisch Bettenlager).Weiters wurde eine Besucherfrequenz-Studie durchgeführt, welche einen Personenzahl zwischen 2000 und 3000 Kunden pro Tag gezählt hat. Die Studie wird monatlich durchgeführt und kann bei Bedarf übermittelt werden.Außerdem befindet sich ein XXXLutz, Möbelix, Giga Sport und TransGourmet in unmittelbarer Nähe gegenüber der Shopping City Süd.Desweiteren besteht die Möglichkeit der Errichtung einer Terrasse mit ca. 75m2, wobei die Kosten für die Errichtung von Podest, Fenstertürelementen und Terrasse nicht vom Eigentümer übernommen werden.Ausstattung:• Personenaufzug (Barrierefreier Eingang) • Rolltreppe • Kliamanalage • Zentralheizung • RohindustriebodenAufteilung:Infrastruktur:Das Shopping Center 17 ist mit dem Auto über die A2, A21 sowie die B17 leicht zu erreichen und bietet über 300 kostenlose Parkplätze.Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.  Kontakt:Nico Kurzweil m: +43 (0) 0699 1245 0500 t:  +43 (0) 1 342 222 f:   +43 (0) 1 342 222-11 nk@fhi.atDie Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.500m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.000m Universität <8.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <5.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap