GRINZINGER ALLEE, klimatisierte 37 m2 Dachgeschoss-Garconniere mit 4 m2 Balkon, Einzelwohnraum mit Komplettküche, Wannenbad

IN DER GRINZINGER ALLEE GELANGT DIESE 37,34 m2 DACHGESCHOSS-GARCONNIERE  MIT 3,79 m2 BALKON ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG! Vorzimmer, Wohn-Esszimmer mit Kochnische, ca. 3,79 m2 Balkon, Badezimmer mit WC + Kellerabteil; Ausstattung: + Komplettküche mit sämtlichen Einbaugeräten + Klimaanlage + Bad mit Badewanne-Waschtisch-Waschmaschinenanschluss und WC + Massivparketten, Fliesen in den Nassräumen + Telefonanschluss, UPC-Telekabelfernsehanschluss + Gaszentralheizung + Sofortbezug möglich + HBW 52 kWh/m2LageGRINZINGER ALLEE bei Iglaseegasse mit perfekten Infrastruktur des 19. Bezirks (Sieveringer Straße, Straßergasse, Sandgasse, Grinzinger Straße, Billrothstraße,  Daringergasse) und guten Verkehrsverbindungen wie S-Bahn-Station 45 Oberdöbling sowie die Linien 35A, 37A, 38A, 39A, 38 + 39 sind in unmittelbarer Nähe;SonstigesGesamtmiete: € 626,73 inklusive Betriebskosten-Aufzug-10 % MwSt.; Heizung- und Warmwasser-Akonto € 47,20 inkl. 10/20 % MwSt. per Monat 3 BMM Kaution: € 2.030,00 per Überweisung; Vertragserrichtungsgebühr € 358,00 inkl. 20 % MwSt. (Hausverwaltung IMV GmbH), 2 BMM Vermittlungsprovision: € 1.393,75 inkl. 20 % MwSt., Strom wird separat zur Vorschreibung gebracht; auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich;Anbindung öffentlicher Verkehrwie S-Bahn-Station 45 Oberdöbling sowie die Linien 35A, 37A, 38A, 39A, 38 + 39 sind in unmittelbarer Nähe;Freiluftbereich: 3,79 m2 BalkonMakler: MARTIN ROS Tel. +43-1-526 7060-10 oder Mob.-Tel. +43-664-200 2027 E-Mail: martin.ros@ros-real.atInfrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <1.250m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <1.250m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <250m Geldautomat <1.000m Post <250m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m U-Bahn <2.000m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap