Nachhaltig investieren: Vorsorgewohnungen in wunderschöner Holzbauweise

Stolz Auf Holz! Diese Häuser haben Charakter. Wohnen am Rosenhügel: im Wildgarten, einem Ausläufer des Wienerwaldes im 12. Wiener Gemeindebezirk, entsteht Wiens erstes Wohnquartier in einem Wildgarten. Das Projekt der ARE Development verbindet städtische und ländliche Qualitäten, ein nachbarschaftliches Leben in und mit der Natur nur 30 Minuten von Wiens Stadtzentrum entfernt.Aus gutem HolzWärme und Behaglichkeit: Holz ist ein nachhaltiger Baustoff und hat viele positive Eigenschaften. Es strahlt Wärme aus, verbessert das Raumklima und trägt zu einer angenehmen Atmosphäre bei. Sichtbar ist das schöne Naturmaterial in Decken, Wänden, Parkettböden, Säulen und der Fassade.Ruhe zum Wohlfühlen mit smarter HaustechnikRund ums Jahr sorgt die kontrollierte Wohnraumlüftung für angenehme Temperaturen und gute Luftqualität. Für die konstante Behaglichkeit sorgen die ständige Frischluftzufuhr – gekühlt im Sommer, vorgewärmt im Winter – sowie die intelligente Raumtemperierung über den Fußboden (Heizung/Flächenkühlung). Durch Wärmerückgewinnung sowie der Photovoltaik-Anlage am Dach überzeugen die Häuser auch mit einer hervorragenden Öko-Bilanz.Freiräume: Symbiose mit Gehölz und WiesenPrivatsphäre und dennoch gemeinschaftlich leben: Alle Wohnungen verfügen über private Freiräume wie Balkone, Terrassen oder Gärten. Für einen zarten Sichtschutz werden zwischen den privaten Gärten Horstgräser gepflanzt. Gemeinsam draußen: eine klare Trennung zum gemeinschaftlichen Grün, wo insgesamt 100 Bäume eingepflanzt werden, nehmen kleine Stützmauern ein.Lage und InfrastrukturVom und zum Wildgarten mit Bus, S-Bahn, Fahrrad, Auto oder auch zu Fuß.Wesentliche Angebote des täglichen Bedarfs und der sozialen Infrastruktur - wie etwa Nahversorgung, zwei Kindergärten und Gastronomie - werden direkt im Areal geschaffen.Eine neue Haltestellte der Buslinie 63A wird am Rande des Areals errichtet. Mit dem Fahrrad benötigen Sie nur etwa 20 Minuten in den Wienerwald bzw. Lainzer Tiergarten. Das Hietzinger Bad ist fußläufig in 15 Minuten erreichbar. Den Flughafen erreicht man mit dem Auto in ca. 25 Minuten. Ebenso ist das Zentrum Wiens in ca. 30 Minuten erreicht.Häuser mit Charakter – Die Fakten:10 Häuser; insgesamt 53 freifinanzierte Vorsorge- und Eigentumswohnungen Nachhaltige Holzbauweise mit wunderschönen Massivholzelementen auch in den Wohnungen 2- bis 5-Zimmereinheiten zwischen 49 m² und 125 m² großzügige Freiflächen in einer sehr ruhigen LageZentrale Wärmeversorgung über Fernwärme; tlw. über WärmepumpenFußbodenheizung im Winter und Flächenkühlung im SommerKontrollierte Wohnraumlüftung inkl. Stützkühlung im Sommer Teilweise Warmwasserzeugung über WärmerückgewinnungPhotovoltaik-Anlagen am Dach Holz-Alu-Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung Parkettböden in den Wohnräumen großformatige Fliesen im Bad und WC elektrisch betriebener, außenliegender Sonnenschutz bei allen Fenstern ausgenommen Bad/WC (matte Folierung) Weitere Details finden Sie auf der Projekthomepage https://www.wildgarten.wien/Energiekennzahl ab HWB 30,79 (B), fGEE ab 0,78 (A) laut Energieausweis vom 13.07.2020Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer!Fertigstellung: geplant Ende 2021Bei den angeführten Bildern handelt es sich um Symbolbilder!Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <1.050m Apotheke <800m Krankenhaus <875m Klinik <2.050m Kinder & Schulen Schule <825m Kindergarten <800m Universität <3.625m Höhere Schule <4.125m Nahversorgung Supermarkt <600m Bäckerei <550m Einkaufszentrum <1.675m Sonstige Bank <1.325m Geldautomat <1.325m Post <1.450m Polizei <1.650m Verkehr Bus <150m Straßenbahn <1.300m U-Bahn <1.775m Bahnhof <1.350m Autobahnanschluss <1.850m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap