1030! Moderne, flexible Büroflächen Nähe Erdberg

1030! Moderne, flexible Büroflächen Nähe Erdberg!Diese ca. 608 m² große Bürofläche befindet sich im 2. Liftstock eines modernen Gebäudes am Franzosengraben. Variable Teilungen sind nach Rücksprache möglich. Verfügbar sind an dieser Adresse auch Lagerflächen im Erdgeschoß. Diese werden allerdings nur in Kombination mit der Bürofläche vermietet.  Büro: ca. 608 m²  Nettomiete: € 11,50/m²/Monat (zzgl. UST) Betriebskosten inkl. Heizung: € 2,41/m²/Monat (zzgl. UST) Lager EG: ca. 33 m² Nettomiete: € 8,50/m²/Monat (zzgl. UST) Betriebskosten inkl. Heizung: € 1,24/m²/Monat (zzgl.UST) Lager/Service: EG: ca. 61 m² Nettomiete: € 8,50/m²/Monat (zzgl. UST) Betriebskosten inkl. Heizung: € 1,24/m²/Monat (zzgl.UST) Ausstattung: • Lift • Kühlung • getrennte WC-Einheiten Es gibt eine hauseigene Tiefgarage, Stellplätze sind vorhanden. Lagerflächen können auf Anfrage dazu gemietet werden. Mietdauer: befristet nach Vereinbarung Bezug: ab sofort Kaution: 3-6 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% UST Lage/Infrastruktur: Eine sehr gute Infrastruktur ist durch die Nähe zur Gasometer City bzw. Erdberg gegeben. Verkehrsanbindung: U3 Station Erdberg bzw. U3 Station Gasometer Südost-Tangente A23, Abfahrt St. Marx Über die A4 in nur 15 Minuten zum Flughafen Über die Erdberger Lände/Schüttelstraße in 7-10 Minuten ins Stadtzentrum Fotos © by simmoWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap