Gewerbeliegenschaft im Gewerbepark Zwettl

Diese Gewerbefläche befindet sich im Handels- und Gewerbepark Zwettl mit Anbindung an die „Umfahrungsstraße Zwettl“ im zentrumsnahen und frequenzstarken Gewerbegebiet Zwettl. Der Standort zählt zu den attraktivsten Handels- und Gewerbeflächen der Region Waldviertel.Um den Verkauf der Gewerbeflächen zu unterstützen, wurden drei Bebauungsvarianten für Investoren und Nutzer / Mieter entwickelt:Drei FachmärkteGewerbeobjekt mit 5.000 m² Nutzfläche in „Hallenform“Gewerbehof für Mieter, welche ein Büro, Verkaufsraum, Werkstatt und Freiflächen für Parken, u.a. benötigenDas gegenständliche Projekt sieht eine Nutzfläche- Indoor von insgesamt 5.000 m² für einen automotiven Betrieb, davon 4.000 m² Verkauf / Werkstatt und 1.000 m² Shop für Zubehör vor.Obiges Projekt ist nur eines von mehreren Nutzungsvarianten:Nutzung: Handel und Gewerbeflächen ab 1.000 m² Nutzfläche im Gebäude und ab 3.320 m² Grundstücksanteil in Miete oder Kauf; die Flächen sind nach Bedarf kleiner oder größer (bis 5.000 m² Nutzfläche und 11.500 m² Grundstücksfläche) gestaltbar; z.B. Projekt mit 5.000 m² Nutzfläche; die Widmung lautet auf „Gewerbegebiet“.Diverse Projekte werden eingereicht, die Umsetzung ist ab 2021 geplant.Hervorgehobene Branchen - Bereiche:Automotiver Bereich PKW / LKW - Autohandel, Autoersatzteile, Reifenhandel, ServiceLogistikunternehmen - Lokale Auslieferung, Zustelldienste, PostdienstleistungenDienstleistungsbereich - Gastro, Hotel, Kino   Konsum - Großmärkte für Wiederverkauf, AbholmärkteElektro - WeißwareZweiradhandel - FahrräderBauen - Wohnen, Fertighauspark, Baustoffhandel, Möbelwerke, Fenster, TürenDie Vorteile eines Investments im Fachmarktzentrum Zwettl:Bezirksstadt Zwettl mit 10.000 Einwohner und 50.000 Umlandpotential Das Gewerbegebiet Zwettl ist „gelebtes Nahversorgungszentrum“; sämtliche Nahversorger, u.a. LM-Märkte befinden sich am Standort Für einen Nutzer mit entsprechendem Erfordernis an Kundenfrequenzen, werden die Kunden durch das angrenzende stark frequentierte Fachmarktzentrum „am Tableau serviert“ zusätzliche Aufwertung durch die bereits bestehende Umfahrungsstraße ZwettlInfrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <2.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <2.000m Post <1.500m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap