Qualitätsvoll sanierter Vierkanthof mit schönem Garten und großem Nebengebäude

In der schönen Marktgemeinde Echsenbach im Herzen vom Waldviertel wurde ein massiv gebautes Bauernhaus zu einem Vierkanthof ausgebaut. Die Umbauarbeiten begannen im Jahr 2012 und wurden im Jahr 2019 fertiggestellt. Zum heutigen Zeitpunkt umfasst die großzügige Liegenschaft einen großen, auf zwei Ebenen, umzäunten Garten, ein großes Nebengebäude, eine Gartenhütte, den Vierkanthof mit zwei geteilten Wohneinheiten (gesamt Fläche von 240 m²), zwei massiv gebaute Schuppen und den uneinsehbaren Innenhof.Der Ausbau beinhaltet:die komplette Fassade mit WärmedämmungTausch aller Fenster auf drei fach verglaste Kunststofffenster der Fa. WAKUkomplettes Dach (eingerollt und ausgeflockt)Pellets- oder Hackschnitzelheizung, alternativ gibt es einen Festbrennstoff-Ofen1000 Liter Warmwasserspeicher wird über eine Solaranlage gespeistgrößtenteils Verlegung einer Fußbodenheizung im Wohnbereichkomplette Wasser-, Heizungs- und Strominstallationen erneuertErneuerung des kompletten linken Wohnbereichsgroßen Balkon mit Sicht in den Innenhofsämtliche neue Böden und Malerarbeiten im Wohnbereich und das Stiegenhausdrei geräumige Garagenund ein großes Nebengebäude (Werkstatt+Abstellraum+Garage)Das ausgebaute Wohnhaus unterteilt sich in Erdgeschoss und erster Stock. Im Erdgeschoss findet man: einen Hobbyraum, Heizraum, Wirtschaftsraum. Rechter Wohnbereich mit Vorraum, WC, Badezimmer, Abstellraum und möblierter, großer Küche mit Essbereich. Linker Wohnbereich mit Vorraum, WC, Badezimmer, Flur, Küche und großen Wohnraum. Eine Garage unterteilt die zwei Wohnbereiche.Raumkonzept im ersten Stock umfasst: zwei Vorräume, Flur, vier Zimmer, kleines Badezimmer mit Dusche und WC, ein großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang auf den großen, einladenden Balkon/Terrasse mit Weitblick. Das Pelletslager und diverse Abstellmöglichkeiten findet man ebenfalls im ersten Stock, sind aber abgetrennt.Das Haus ist an das öffentliche Kanal- und Wassernetz angeschlossen, ein Nutzbrunnen zum Gießen steht zur Verfügung.Alle Naturfreunde, die es gerne ruhig haben wollen, werden hier auf ihre Kosten kommen. In dieser tollen Liegenschaft kann man die Seele so richtig schön baumeln lassen und dabei relaxen. Auch Heimwerker jeder Art können hier ihrem Hobby nachkommen und Tierhaltung ist durch ein ausreichendes Platzangebot gut möglich.  Die Bezirkshauptstadt Zwettl ist ca. 14 Kilometer entfernt. In fünf Kilometer Entfernung in Schwarzenau gibt es einen Bahnhof.Machen Sie sich selbst ein Bild! Hier geht's zum 360° Rundgang:https://app.immoviewer.com/portal/tour/1964155Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <4.000m Apotheke <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Bäckerei <500m Supermarkt <2.000m Sonstige Bank <500m Polizei <2.000m Post <500m Geldautomat <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap