GROSSZÜGIGES WOHNEN IN HERRLICHER GRÜNRUHELAGE

GROSSZÜGIGES WOHNEN IN HERRLICHER GRÜNRUHELAGE IN UNMITTELBARER NÄHE VON MAUTERN AN DER DONAU Die hochwertig ausgeführte Liegenschaft wurde in Form eines Doppelhauses errichtet, wovon die größere Einheit zum Verkauf steht. Die Liegenschaft verfügt über eine top-ausgeführte Wohnfläche von ca. 265 m² und gliedert sich in -Erdgeschoß mit repräsentativem und großzügigem Wohn-Ess-Küchenbereich mit ca. 130 m², sowie Eingangsbereich, WC und Abstellraum. Genießen Sie die Zeit im lichtdurchfluteten Büro- und Essbereich oder im gemütlichen Wohnbereich mit Ausgang auf die geschützte gartenseitige Loggia. -Obergeschoß mit sehr großem Schlafzimmer mit Schrankraum (gesamt ca. 38 m²) mit eigenem Balkon mit traumhaftem Fernblick ins Grüne, welcher das Aufstehen morgens sicher erleichtert, 2 Kinderzimmer – jeweils mit Ausgang auf einen gemeinsamen Balkon, Büro oder Wirtschaftsraum, riesiges – fast 20 m² großes – Badezimmer mit eigenem Balkon, welches sowohl vom zentralen Vorraum als auch direkt vom Schlafzimmer erreicht werden kann, sowie der offene Galeriebereich zum darunter liegenden Büro-/Essbereich. Die Liegenschaft ist komplett unterkellert und bietet hier einen Sauna-/Fitness und Wellnessbereich zum Relaxen mit anschließenden Ruhebereich sowie diverse Vorrats- und Technikräume. Im traumhaften Garten befindet sich – unter anderem - derzeit ein gemeinsamer Schwimmteich mit dem Eigentümer des zweiten Hausanteils. Dieser überlegt auf seiner Seite des Grundstücks den Schwimmteich aufzufüllen und wieder eine Rasenfläche herzustellen. Dies steht natürlich auch dem Käufer dieser Liegenschaft frei oder man einigt sich mit dem Nachbarn, den Schwimmteich doch weiterhin gemeinsam zu behalten. Im rückwärtigen Bereich des idyllisch und liebevoll angelegten Gartens befindet sich eine weitere Terrasse mit Grillbereich. Die Beheizung der Liegenschaft verfügt über eine neue Pellets-Zentralheizung (2 Jahre alt), die ein kostengünstiges und zeitgemäßes Heizen ermöglicht. ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST BEI EINER UNVERBINDLICHEN BESICHTIGUNG VON DEN QUALITÄTEN DIESER REPRÄSENTATIVEN LIEGENSCHAFT !!!