HOCHWERTIG, EXKLUSIV UND IN BESTER LAGE - IHR TRAUMHAUS MIT QUALITÄT, DIE SICH SEHEN LASSEN KANN!

HOCHWERTIG, EXKLUSIV UND IN BESTER LAGE - IHR TRAUMHAUS MIT QUALITÄT, DIE SICH SEHEN LASSEN KANN! WILLKOMMEN ZU HAUSE! LAGE: Die besondere Lage, oberhalb von Schloss Puchenau, bietet - neben außergewöhnlicher Lebensqualität und dem wunderschönen Panorama sowie der Donaunähe - eine komfortable Verkehrsanbindung an die Landeshauptstadt Linz, wo Sie die unbegrenzten beruflichen, kulturellen und infrastrukturellen Möglichkeiten genießen können. In ca. 7 Fahrminuten sind Sie schnell mitten im Geschehen am Linzer Hauptplatz, dennoch punktet Ihr neuer Heimatort Puchenau mit einer sehr guten Versorgung aller Lebensbereiche. Der Traum vom urbanen Leben im Grünen wird für Sie „Am Sonnfeld" Wirklichkeit! DETAILINFORMATIONEN: Es handelt sich um das Haus Nr. 2, mit einer Grundstücksfläche von 379 m² und einer Wohnnutzfläche von 120,81 m², davon sind 60,27 m² im EG und 60,54 m² im OG. Eine zeitgemäß reduzierte Architektur ist gegeben, somit eine Optik, an der man sich nicht satt sieht. Wir sprechen von einer überschaubaren, familiären Wohnanlage: hochwertig und exklusiv mit perfekter Ausstattung - pure Lebensqualität garantiert! Aufteilung: Erdgeschoß: • Vorraum • Wohn-/Esszimmer mit angrenzender Küche • WC • Abstellraum • Terrasse und Eigengarten Obergeschoß: • Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum • Zwei Kinderzimmer • Bad inkl. WC Edles Eichenparkett und moderne Feinsteinzeug-Fliesen sorgen für angenehmes Ambiente. Die Innentreppen sind mit Trittflächen in Eichenholz ausgeführt. Für den wandseitigen Treppenanlauf kommt schlicht eleganter Edelstahl zum Einsatz! Außenanlagen: Der großzügige Garten wird optimal auf Besonnung ausgerichtet und als Rasenfläche ausgeführt. Weiters haben alle Häuser eine gartenseitig harmonisch integrierte Terrasse, auf der Sie täglich Ihren Feierabend ausklingen und genießen können. Neben der repräsentativen Auffahrt verfügt die Wohneinheit über 2 Garagen und zwei weitere Abstellplätze auf eigenem Grund. Bis auf den Garagenbereich ist jedes Objekt dazu voll unterkellert. Ausstattung: • Aluclip-Fenster • Fußbodenheizung - wird über Gastherme versorgt! • Echtholzparkett für Wohnbereich: frei wählbar! • Energieeffiziente Zentrallüftung Kosten: Fixpreis belagsfertig: € 544.000,00 Tauchen Sie ein in eine neue Dimension des Wohnens. Lassen Sie den Trubel der Stadt hinter sich. Kommen Sie nach Hause in eine Oase der Erholung. Daheim - am Sonnfeld! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <2.250m Apotheke <500m Krankenhaus <4.250m Klinik <4.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.750m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.750m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap