Doppelhaushälfte am Etzlgrund in 4760 Raab

Diese wunderschönen Doppelhaushälften werden noch heuer im Herbst 2020 gebaut und im Sommer 2021 fertiggestellt.Diese werden BELAGSFERTIG angeboten.Ihr Auto können Sie im dazugehörigen Carport abstellen.Das Haus teilt sich auf in ein Erdgeschoss und einem Untergeschoss.Das Erdgeschoss beinhaltet eine Garderobe, einen Vorraum, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC, ein Elternschlafzimmer, 2 Kinderschlafzimmer und ein kleiner Schrankraum.Über das Stiegenhaus gelangen Sie in das Untergeschoss direkt in den Wohn-Koch-Essbereich. Desweiteren weist das Untergeschoss einen Haustechnikraum, einen Arbeitsraum, einen Kellerraum, ein WC und eine Speis auf.Möchten Sie einen netten Grillabend mit Freunden veranstalten? So eignet sich die gemütliche Terrasse bestens dafür!Belagsfertig: Grabungsarbeiten / Fundamentplatte Fundamente,Keller  gemäßs tat. Erfordernissen, Streifenfundamentebzw. Stahlbetonplatte.und Wände Rohbau  UG lt. Plan – Stahlbetonwand 25cm und EG Fertigteilkonstruktion Massivholz, Dach: EPDM-Folie Windbremse und Mineralwolle 20cm, Sparrem 8/24 cm (BSH Massivholz) Außenwände KWH-Holz Konstruktion, Dämmwolle und Vollwärmeschutz gesamt 40,9 cm Mauerstärke. Innenwände 15,5 cm Mauerstärke. Decke: Gesamt eine Stärke von 47 cm Erd-und Obergeschoß nach statischen Erfordernissen. Spengler Arbeiten: Sämtliche Spengler Arbeiten werden in Alu Blech beschichtet Anthrazit ausgeführt inkl. aller Dachrinnen und Regenrohre, etc. Fenster Marke Entholzer oder gleichwertig, Schober FensterHeizung inkl. Luft-WärmepumpeHocheffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe mit integrierter Warmwasserbereitung und witterungsgeführter Regelung. Moderne Niedertemperatur-Fußbodenheizung. Andere Heizformen sind auf Anfrage erhältlich. Sanitärinstallation Für die laut Grundriss eingezeichneten Sanitärgeräte werden die Wasserinstallation für Warm-und Kaltwasseranschlüsse, Abläufe sowie die Montagegestelle für Hänge-WC-Anlagen installiert.Elektroinstallation inkl. Schalter/Steckdosen der Firma Busch&JägerKomplette Elektroinstallation nach ÖVE-Richtlinien ab der Nachzählersicherung bzw. Verteiler im Haus. E-Anlage mit FI-Schutzschalter und 10 Stromkreisen inkl. Sicherungsautomaten. Serienmäßig je 1 Lichtauslass und 4 Schalter oder Steckdosen pro Raum (Küche und Wohn-/Esszimmer zählen doppelt). EstrichModerne Niedertemperatur-Fußbodenheizung mit komplettem Unterbau, 70 mm Wärme-und 20 mm Trittschalldämmung. Auf den Aufbau der Niedertemperatur-Fußbodenheizung mit 90 mm wird ein ca. 70 mm starker Zementestrich inklusive Dehnungsstreifen als Untergrund für die Bodenbeläge aufgebracht.Verspachteln der Wand-undDeckenflächenSämtliche Stöße der Innenwand-und Deckenflächen werden in Qualitätsklasse Q3 malerfertig aufbereitet. Ausgenommen davon sind Wandflächen für Fliesen die in der Qualitätsklasse Q2 für eine spätere Fliesenverlegung vorbereitet werden. Malerarbeiten Alle Wände und Decken (mit Ausnahme der Fliesenflächen) werden mit einer Marken-Dispersion in weiß gestrichen. Eine Bemalung der Wände und Decken mit Dispersion in einer anderen Farbe ist optional ebenso möglich.