| BETREUUNG | WOHNAVITA | KEINE MAKLERGEBÜHR | WOHNEN MIT HILFSBEREITSCHAFT | LIESINGBACH | 1.OG

~ WOHNAVITA ~Wohnen mit Hilfsbereitschaft mit sozialen Service-Dienstleister am LiesingbachIn einem tollen Neubau gelangen provisionsfreie Wohneinheiten zur Vermietung!Das Projekt steht in Kooperation mit Barmherzigen Schwestern Pflege & Wohnen (www.bhs.or.at) und richtet sich an Personen, die gerne Hilfe in ihrem Alltag in Anspruch nehmen würden.Das Konzept bietet Ihnen ein Basispaket, verbunden mit einem Service-Dienstleister, der Ihnen folgende Leistungen zur Verfügung stellt (unterteilt in soziale und technische Betreuungsgrundleistungen):mit Personen ins Gespräch kommen, dabei Bedürfnisse zur Früherkennung von Hilfesituationen erkennen und ansprechen (beispielsweise Vereinsamung, Verwahrlosung)Organisation von Krankentransporten im Krankheitsfall oder bei ambulanten Terminenan Werktagen fixe Anwesenheitszeiten, außerhalb dieser Anwesenheitszeiten bei Notfällen telefonische Erreichbarkeit von 16.30 bis 08.00Organisation der Haustierversorgung bei Abwesenheit der Mieterin/des MietersPostalische Erledigungen, z. B. Paketannahme auf Wunsch oder Paketaufgabe im NotfallBesorgungsdienste für kleinere Erledigungen / Einkäufe im NotfallHilfe zur Selbsthilfe gebenSchnittstellen zwischen Hilfesuchenden und professionellen Dienstleistern (Hausverwaltung, Handwerker, Friseur, Fußpflege, usw.) unterstützenBetreuung des GemeinschaftsraumesInformation über stattfindende Aktivitäten im Umkreis (Kirche, Seniorenclub, usw.)Hilfe bei der Vermittlung externer Betreuungsdienste (Hauskrankenpflege, Essen auf Rädern, Heimhilfe, etc.)Vermittlung eines WäschedienstesVermittlung von therapeutischen Diensten (Logotherapeuten, Physiotherapeuten, Ergotherapeuten, usw.)Vermittlung / Organisation von kostenpflichtigen Zusatzleistungen Benachrichtigung von Angehörigen auf Wunsch des Bewohners oder bei Krankenhauseinweisungen, usw. Organisation einer Rufhilfe mit Anschluss an eine Notrufzentralekleinere, einfache technische Dienstleistungen: z.B. Tätigkeiten wie Glühbirnen auswechseln, Schrauben nachdrehen, tropfende Wasserhähne reparieren,...Damit Ihnen das Projekt „Wohnen mit Hilfsbereitschaft“ ermöglicht werden kann, ist das Basispaket für jede Person in der Hausgemeinschaft verpflichtend. Es kann optional nicht abbedungen werden. Der Bruttopreis für die 1. Person im Haushalt beträgt 127,13 €. Jede weitere Person im Haushalt erhält mindestens 45 % Rabatt  auf das Basispaket.Jedoch frei wählbar und nicht verpflichtend sind folgende (kostenpflichtige)  Wahlleistungen:Organisation gemeinsamer Aktivitäten, z. B. gemeinsame Jause im Gemeinschaftsraum, Bewegung zur Musik, Gedächtnistraining, etc. Organisation individueller sozialer Betreuung, wie Begleitung zum Arzt, Begleitung im Alltag oder Unterstützung in der Alltagsorganisationauf Wunsch Organisation von Sprechstunden z. B. einer Diplompflegekraft oder einer Sozialarbeiterin bzw. eines SozialarbeitersSie haben noch Fragen zum Betreuungspaket? Gerne steht Ihnen der Leiter des Bereichs Wohnen der Barmherzigen Schwestern Pflege GmbH zur Verfügung:Thomas Tesar Leitung Betreutes Wohnen Barmherzige Schwestern Pflege GmbH 1060 Wien, Gumpendorfer Straße 108 Tel.: +43  (1)  595 31 11 E-Mail: thomas.tesar@bhs.or.atObjekt und AusstattungDie netten Mietwohnungen bieten Ihnen sorgfältig geplante Grundrisse und einen umfassenden Lebenskomfort. Das gesamte Wohnhaus verfügt über 2 und 3 Zimmer-Wohnungen und Wohnflächen von ca. 36m² bis zu ca. 80m². Zusätzlich gibt es noch eine Dachgeschosswohnung mit 5 Zimmern und ca. 119m².Die seniorengerechten Bäder haben Haltegriffe sowie bodenebene Duschen. Ebenso finden Sie Klappsessel in den Badezimmern. Ein Handtuchtrockner ist ebenso miteingebaut und ein Anschluss für Ihre Waschmaschine.Zur inkludierten Ausstattung in der Wohnung zählen eine qualitativ hochwertige Küche, ein Badezimmer mit edlen Fliesen und hochwertige Parkettböden in allen Wohnräumen.Das Gebäude wird mit Fernwärme beheizt und die Raumtemperatur kann auf den Plattenheizkörpern in den einzelnen Wohnräumen nachreguliert werden.Das Haus verfügt über eine hauseigene SAT-Anlage und über Anschlüsse von UPC.Im Wohnhaus finden Sie außerdem einen Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum, einen Gemeinschaftsraum, eine gemeinsame Küche, einen Soft-Wellness Bereich mit Infrarotkabine und einen Fernsehraum.Dieses eindrucksvolle Wohngebäude verfügt über insgesamt sieben Stockwerke, inklusive dem Erdgeschoss und einem Dachgeschoss.Ebenso erhalten Sie ein Kellerabteil im Tiefgeschoss bei Ihrer Anmietung dazu. Es gibt einen begrünten Innenhof mit einem Kinderspielplatz.In der hauseigenen Tiefgarage haben Sie die Möglichkeit, einen oder mehrere der PKW-Stellplätze zusätzlich anzumieten.Mit dem Personenaufzug gelangen Sie bequem direkt von der Garage und dem Erdgeschoss zu Ihrer Wohnung. Ihre Gäste können Sie mit einer Gegensprechanlage empfangen.Haustiere sind grundsätzlich erlaubt im Gebäude und in der Wohnung. Zum Mietzins hinzu kommen die Strom- und Heizkosten.LagebeschreibungDie Wohnungen befinden sich in ausgezeichneter Verkehrslage im 23. Bezirk. Die Schnellbahnstation „Wien Liesing“ ist in nur wenigen Minuten zu Fuß zu erreichbar. Hier finden Sie folgende Anbindungen: S1, S2, S3, S4, R und REX. Nebenan gelangen Sie zu sämtlichen Buslinien am Liesinger Platz: 60A, 61A, 62A, 64A, 66A, N66, 253, 256, 257, 258, 259, 264.Diverse Schulen, Kindergärten, Behörden, Banken und medizinische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Das Einkaufszentrum „Riverside“ liegt im nahen Umfeld und bietet Ihnen zahlreiche Geschäfte sowie ein Fitnesscenter.Durch die hervorragende Lage können Sie die ausgezeichnete Infrastruktur einer Großstadt nutzen und zeitgleich auch diverse Kultur- und Freizeitangebote. Im Liesinger Bad können Sie entspannen sowie im Grünen entlang der Liesing.Informationen und BesichtigungFür weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Kornhäusl unter +43 676 530 95 31 und per E-Mail unter kornhaeusl@decus.at zur Verfügung.DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben RäumeWichtige InformationenDas verwendete Bildmaterial sind zum Teil Visualisierungen sowie Musterfotos.Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!Raumaufteilung der Top 4• Wohnzimmer mit Einbauküche• 2 Schlafzimmer• Balkon• Vorraum• Abstellraum• Badezimmer mit Handtuchtrockner• WCInfrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <350m Apotheke <425m Krankenhaus <2.825m Klinik <4.075m Kinder & Schulen Schule <300m Kindergarten <350m Universität <5.625m Höhere Schule <6.300m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <600m Sonstige Bank <275m Geldautomat <275m Post <275m Polizei <450m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <1.425m U-Bahn <1.800m Bahnhof <225m Autobahnanschluss <2.175m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap