MILLENNIUM TOWER - Büroflächen mit Weitblick !

Der Millennium Tower war und ist ein visionäres Gebäude. Das liegt vielleicht schon an seinen Schöpfern: den international renommierten Architekten Gustav Peichl, Boris Podrecca und Rudolf F. Weber. Mit dem 202 Meter hohen Skyscraper haben sie 1999 architektonischen und städteplanerischen Weitblick bewiesen und den Büroturm mit seinen 50 Stockwerken als erste Adresse an der Wiener Waterfront positioniert, die heute das boomende Stadtentwicklungsgebiet Wiens ist. Die Form des Turms wird durch zwei miteinander verschränkte und vollständig verglaste Zylinder gebildet, die durch eine Stahlverbundkonstruktion getragen wird.Ein neuer Impuls erobert die Stadt Die gesamte Millennium City mit dem Millennium Tower, der Shopping Mall, dem Entertainment Center und den angeschlossenen Wohnungen war das erste Town-in-Town-Konzept Österreichs und setzte damit neue Maßstäbe in der modernen Gebäudeplanung. Nach internationalem Vorbild wurden die Bereiche Wohnen, Arbeiten, Einkaufen und Unterhaltung in einem einzigartigen Gebäudekomplex zusammengefasst. Und dieser entwickelt sich nun zum Infrastrukturzentrum des neuen Stadtteils rund um den Millennium Tower.Ein Atout für Mieter Durch die einzigartige Lage mit optimalen Verkehrsanbindungen, den atemberaubenden Ausblick über die Bundeshauptstadt und seine innovative Bauweise ist der Millennium Tower eine beliebte Adresse für international agierende Unternehmen, die hier ihr Headquarter aufschlagen. Gerade in wirtschaftlich dynamischen Zeiten profitieren Unternehmen von den zahlreichen Vorteilen eines Büroturms, der im Vergleich zu herkömmlichen Flächen- und Campusbauten unschlagbare Vorteile und ein günstiges Preis-Leistungs-Verhältnis bietet.Flexibilität für Ihren Erfolg: Die großzügig angelegten Etagen passen sich flexibel an nahezu alle Nutzungsmöglichkeiten an und bestechen durch moderne Architektur und atemberaubende Ausblicke über die Skyline Wiens von allen Arbeitsplätzen aus. Sämtliche Küchen, EDV-Bereiche, Archivräume, Sanitärräume und Stiegenhäuser sind im Kern des Gebäudes positioniert und zentral zugänglich. Das Portierservice und die elektronische Zutrittskontrolle gewährleisten ein Höchstmaß an Sicherheit.Hier geht es zu unserem 3D-Rundgang: https://tour.ogulo.com/P6K0Verfügbare Flächen: Ab ca. 160 m² - ca. 1.760 m²Konditionen: Büro MIETE: EUR 17,50 - EUR 19,50/ netto/ m² BK: EUR 4,35/ netto/ m²/ inkl. Heizung, Kühlung & VerwaltungsgebührAusstattung:Gesamtfläche: ca. 43.000 m²Regelgeschossfläche: ca. 900 m²24 Stunden/7 Tage bewachte Zutrittskontrolle mit berührungslosem Kartenleser zum Tower und zur Büroeinheit24 Stunden/7 Tage Portierdienst und Facility Management im GebäudeHausverwaltung im GebäudeVideoüberwachung an wichtigen Eingängen und an VerkehrsflächenVollschutzbrandmelde- und Sprinkleranlage2 Parkgaragen, 4 Tiefgaragengeschoßeeigenes Garagengeschoß für Dauerparker9 Hochgeschwindigkeitslifte in die Bürogeschoßeeigener Lastenliftindividuell regelbare Raumkühlung mittels Fan CoilsDoppelboden zur individuellen Anpassung der Strom und EDV-Versorgung der ArbeitsplätzeBodenbeläge in den Büroflächen mit hochwertigen TeppichfliesenZwischenwände nach Raumanforderung in Gipskarton auf Wunsch auch als 1- oder 2-schalige Glaswände möglichstrukturierte EDV-Verkabelung CAT 6teilweise Sonnenschutz (innenliegend) vorhandengetrennte Sanitärbereicheeingerichtete Teeküchencomputergerechte Ein- und AufbauleuchtenVerkehrsanbindung:U-Bahn: U6 HandelskaiS-Bahn: S1, S2, S3, S45Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap