Zentral im Herzen Wiens: Helle, gepflegte 2-Zi.-ETW mit lebenslangem Wohnrecht für die Eigentümerin

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2084776?accessKey=5f1c +++ In zentraler Lage von Alservorstadt kommt diese schöne Eigentumswohnung zum Verkauf. Sie befindet sich im 2. Liftstock eines 1996 erbauten Mehrparteienhauses und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Auf einer Wohnfläche von ca. 61,43 m², welche sich auf 2 Zimmer verteilt, erhalten Singles oder Paare genügend Platz zum Wohlfühlen. Die Immobilie stellt vorrangig für Kapitalanleger eine interessante Investitionsmöglichkeit dar, denn die derzeitige Eigentümerin erhält lebenslanges Wohnrecht und ein im Grundbuch eingetragenes Fruchtgenussrecht. Nach dem Verkauf des Objekt wird die pensionierte Dame in der Wohnung leben. Die attraktive Liegenschaft weiß mit einer Reihe von Vorzügen wie bspw. gepflegten Holzparkettböden, hellen Zimmern und einem angenehmen Wohnambiente zu überzeugen. Der großzügige Wohn- und Essbereich erhält dank eines Erkers einen besonders atmosphärischen Charme und ist direkt mit der offenen Küche verbunden. Diese ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Schlafzimmer verfügt über eine praktische Aufteilung. Im hell gefliesten Badezimmer befindet sich eine komfortable Duschwanne, während das Raumangebot durch ein separates WC und einen Abstellraum abgerundet wird. Ergänzenden Stauraum gewährt ein eigenes Kellerabteil. Auch die Nutzung des Wasch- und des Fahrradkellers steht Ihren Mietern frei. Ein Lift im Stiegenhaus ermöglicht weiters ein bequemes und komfortables Erreichen der oberen Etagen. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. 150 €. Ein Hausreinigungs- und ein Winterdienst runden das ansprechende Angebot ab. Objektnr: 1027286