FREUD FÜR JEDEN: Modernes Leben nahe Sigmund Freud Park.

FAST FACTS WOHNUNG | MIETE | 1090 | 75m² | GESAMTMIETE EUR 1.498,- | 2 Zimmer | Ruhelage | U-Bahn "im Keller" Jeder kennt die drei wichtigsten Kriterien beim Immobilienkauf: Lage, Lage und Lage!Diese Wohnung erfüllt gleich alle 3 dieser Kriterien. Zentral und direkt and der Grenze zum 1.Bezirk gelegen, mit perfekter öffentlicher Anbindung, in absoluter Ruhelage und dann auch noch mit Dachterrasse.Über den Vorraum gelangen Sie in den hellen und großzügigen Wohnraum mit separater Küche! Die Einteilung in Ess- und Wohnbereich ergibt sich von alleine mit dem stetigen Blick auf die Terrasse, welche gerade im Sommer eine großartige Erweiterung des Wohnraums darstellt.Das hofseitige Schlafzimmer ist entsprechend ruhig gelegen und ist aus dem Wohnbereich zu erschließen. Bett sowie eine große Schrankwand finden hier leicht Raum.Das Badezimmer mit Dusche und das separate WC sind aus dem Vorraum begehbar.Raumaufteilung: • großzügiger Wohnbereich • ruhiges Schlafzimmer • separate Küche • Bad mit Dusche und separater Toilette • Vorraum Ausstattung: • Parkett • Fliesen • möblierte Küche • Badezimmer mit Dusche • RuhelageFür einen Besichtigungstermin oder Fragen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH ist als Doppelmakler tätig.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap