Attraktive Bürofläche in der Linzer Innenstadt - TOP Preis - Leistung

Attraktive Bürofläche in der Linzer Innenstadt - TOP Preis - Leistung Das kompakte Büro befindet sich im 1.Liftstock des Hauses Mozartstraße 11 und wartet auf einen neuen Mieter. Der zentrale Standort bietet jede Menge Vorzüge wie top Infrastruktur und beste öffentliche Erreichbarkeit um nur einige zu nennen. Nutzen Sie die Infrastruktur des ATRIUM City Centers für Ihren neuen Bürostandort! Die Bürofläche mit ca. 90,42 m² besticht mit praktischer Aufteilung und hellen Räumen. Die Ausstattung (Böden, Wände, Decken) der Bürofläche erfolgt in Abstimmung zwischen Vermieter und neuen Mieter. KFZ Abstellplätze können in der Atrium Tiefgarage je nach Stellplatz um € 120 -145 / Monat angemietet werden. Um bestmögliche Internetgeschwindigtkeit zu gewährleisten wird vom Vermieter auf Wunsch bzw. bei Bedarf ein Glasfaserkabel in das Büro eingeleitet. Die Heizkosten sind in den angeführten Betriebskosten nicht berücksichtigt! Daraus ergibt sich eine Gesamtmiete (Miete + BK + HK + Ust.) iHv. € 1.195,05 Überzeugen Sie sich selbst von der einmaligen Lage und der tollen Möglichkeiten an diesem Standort! Die Bürofläche wird befristet vermietet (Dauer zu vereinbaren). Verfügbarkeit: sofort bzw. nach Adaptierung Für nähere Informationen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Fr. Katharina Bräuer unter 0664 2430240 gerne zu Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 768,57 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 142,01 zzgl 20% USt. Heizkosten € 85,29 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 199,17 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 1092,69 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 33.63 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B