Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen in absoluter Ruhelage

Zum Verkauf angeboten wird ein Mehrfamilienhaus in Schalchen. Das aus drei Wohnungen bestehende, in massiver Bauweise 1984 errichtete Haus wurde in den Jahren 2017 bis 2019 teilweise saniert und so umgebaut, dass heute drei eigenständige Wohnungen genutzt werden können. Die Liegenschaft befindet sich am Waldrand in absoluter Ruhelage umgeben von Ein- und Mehrfamilienhäusern. Das Haus ist auf dem annähernd quadratischen 1.016 m² großen Grundstück so platziert, dass ein ausgedehnter westseitiger Garten mit Terrassen gegeben ist. Insgesamt stehen eine fast 29 m² große Garage, ein Carport und weitere drei Stellplätze für PKW`s zur Verfügung. Die drei Wohnungen haben insgesamt eine Wohnnutzfläche von 288,3 m², 89,82 m² Nebenräume, sowie insgesamt 46,04 m² Terrassen und 23,7 m² Balkon. Beheizt werden die Wohnungen über Gasthermen und Radiatoren, das Warmwasser wird teilweise mit E- Boiler und einem Pufferspeicher (Top 2) sichergestellt. Die Fenster sind vorwiegend aus Holz mit Isolierverglasung ausgestattet. Ein aufrechter Energieausweis liegt vor: HWB 97 kWh/m²a; fGEE 1,32 (gültig bis 01.05.2023). INTERESSIERT? Eine detaillierte Exposé Beschreibung der einzelnen Wohnungen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Eine Besichtigung kann ebenfalls nach bestätigter Anfrage vereinbart werden. Jetzt Ihr ausführliches Exposé anfordern: https://www.planethome.at/immobilie-suchen/immobilie-suchen/PHIAPHIA10022