Zentrale Mietwohnung nahe Tulln Hauptbahnhof

Die Mietwohnung befindet sich im Hochparterre einer gepflegten Wohnhausanlage nahe dem Tullner Hauptbahnhof. Sehr zentral gelegen verspricht die Wohnung nicht nur fußläufige Erreichbarkeit aller Infrastruktureeinrichtungen, sondern auch absolute Ruhe! Die ca. 82 m² Wohnfläche unterteilt sich in Vorraum, Abstellraum, separates WC, Bad mit Wanne, neuwertige Küche inkl. Geräten, großzügiges Wohnzimmer und zwei ca. gleich große Zimmer. Alle Räume sind mit 2-fach verglasten Kunststofffenstern inkl. Außenrollos, im Wohnzimmer zusätzlich Fliegengitter, ausgestattet. Die neuwertige Küche inkl. Kühl-/Gefrierkombination, Dunstabzug, E-Herd, Backrohr und Geschirrspüler ist im Mietpreis inbegriffen. Der Wohnung ist ein Tiefgaragenplatz (Nr. 11) sowie ein Kellerabteil (Nr. 5) zugeordnet. Ein Gemeinschaftsgarten, Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum und Wasch-/Trockenraum steht allen Bewohnern der Wohnhausanlage zur Verfügung. Nur etwa 5 Gehminuten entfernt befindet sich die S-Bahnhaltestelle Tulln/Donau Stadt, mit direkter Verbindung nach St. Pölten. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß erreichbar. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vergeben. (Verlängerungsmöglichkeit). Der Gesamtmietpreis inklusive Betriebskosten, Tiefgaragenabstellplatz und MwSt. beträgt € 980,-- pro Monat, die zu hinterlegende Kaution € 3.000,--. Verbrauchsabhängige Kosten für Strom und etwaige Telefon-, Fernseh- und Internetkosten sind direkt mit dem jeweiligen Anbieter abzurechnen, außerdem ist von den Mietern eine Haushaltsversicherung abzuschließen. Für weiterführende Informationen bzw. einen gemeinsamen, unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Josef Kindler unter 0664/88 60 46 55 gerne zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Mietabschlusses ein Erfolgshonorar von 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 48.0 kWh/(m²a)