DG - Terrasse - Ruhelage 3 1/2 Zimmer (unbefristet)

Ruhelage - Maisonettwohnung - Terrassen - unbefristet Freundliche Wohnlage, vom 2ten Stock (ehemaliger renovierter Altbau, kein Aufzug) weiter in das Dachgeschoß, (neu Ausgebaut ca. 2006) die 3te Ebene. Wichtige Information: Fotos sind AKTUELLE aber auch Fotos ohne der derzeitigen Aufteilung/Abteilung und ohne der derzeitigen Einrichtung. Also gemischte Fotos. Sie suchen eine große vollwertige 4 Zimmer Wohnung. Dann sind Sie hier falsch. Suchen Sie ab 110m2. Hier finden Sie eine gemütliche unbefristete, ruhige 3 oder 3 1/2 Zimmer Wohnung (je nach Teilung). Ideal für 2 Erwachsene mit 1 Kind. Oder mit Arbeitsraum getrennt. Aufteilung: Etage 1 Eingang: • Vorraum • Badezimmer • WC • Schlafzimmer • Kinderzimmer • Stiegenhaus Etage 2: • Vorraum/Diele • großer offener Wohnraum (oder wie derzeit abgeteilt in das 4te Zimmer = ein sehr kleines Kabinett!) • offene Küche im o.a. Wohnbereich • Terrasse 1 • Terrasse 2 Kellerabetil. Abstellplatz für Fahrräder. Ausstattung: . Parkettböden . Gegensprechanlage . Thermofenster . Einbauküche Kosten: Gesamtmiete: 1.148.-- inkl. BK inkl. Ust. 10% zuzüglich Strom u Gas nach Ihrem Verbrauch. Kaution: 2.500.--, Vermittlungskosten. LAGE: Bereich: Waidhausenstr / Hütteldorfer St. Gleich beim Friedhof Baumgarten Nähe. Billa Supermarkt in wenigen Gehminuten erreichbar. Ärzte, Schulen im Nahbereich. Hofseitige sonnige Lage in der hinteren Stiege, familienfreundliches Haus, wenige Partein im Haus mit 2 Stiegen. In ca. 30min erreichen Sie die Wiener Innenstadt mit den öffendlichen Verkehrsmittel (Straßenbahn 49 + U3). Vor einer gemeinsamen Besichtigung sende ich Ihnen ein kostenloses schriftliches (elektronisches) Detailangebot (inkl. aller wichtigen Informationen und einem Planfoto) zu, für die erforderliche kostenlose Kundenanlage ersuchen wir um BEKANNTGABE Ihrer Postanschrift und Telefonnummer. Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt, eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung möglich (nicht kurzfristig). Terminvereinbarung & alle Ihre Detailfragen; Sachbearbeiter: Markus Schlader 0664 / 39 09 555 (bitte auch Nachricht hinterlassen mit Ihrer Rufnummer) eMail: schlader@immo-care.at Vielen Dank für Ihr Interesse.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1148 Umsatzsteuer € 0 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 1148 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 168.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.43 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E