BEL AIR Premium Garden Suites - Großzügige 4-Zimmer Wohnung mit Loggia und Balkon 6B- 4.550,-/m²

Wer die Nähe zu Wien nicht missen, aber die Ruhe im Grünen genießen möchte, der ist hier gut aufgehoben - BEL AIR In Achau, in Nähe des Laxenburger Schlossparks, entsteht mit dem Neubauprojekt "BEL AIR - Premium Garden Suites" ein innovatives, architektonisches Highlight in absoluter Grünruhelage aber in gleichzeitiger Nähe zu Wien.Die Kombination aus einer gut entwickelten Infrastruktur  gepaart mit zahlreichen Freizeitangeboten macht BEL AIR zu einem erholsamen Rückzugsort.Wien ist einfach und schnell zu erreichen. Dank der verkehrsgünstigen Lage in Nähe der Autobahnzufahrt (4 Minuten Fahrzeit) sind die Wohnungen von BEL AIR  gut angebunden. Das gilt auch für die öffentlichen Verkehrsmittel. Der neue Bahnhof in Achau bietet eine schnelle Anbindung zum Hauptbahnhof Wien (15 Minuten Fahrzeit) oder zur U1 Station Oberlaa (8 Minuten Fahrzeit). Dies macht Achau zu einem pendlerfreundlichen Ort.Für Vielflieger, die den kurzen Weg zum Flughafen schätzen, eignet sich die Lage von BEL AIR optimal.Die 32 Eigentumswohnungen, davon 3 Penthäuser, sind auf 3 Wohnblöcke verteilt, die Wohnflächen der 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen liegen zwischen ca. 55 m² und ca. 144 m².Ein einzigartiges, klares und offenes Raumkonzept mit erlesenem Geschmack für Design und Funktionalität verleiht jeder der insgesamt 32 Wohnungen ihre ganz eigene Note. Durch die hohen Räume, die hochwertige Ausstattung, die großzügigen Terrassen und Gärten wird für die Bewohner von BEL AIR ein wohnliches Wohlfühlklima geschaffen.BEL AIR zusammengefasst:offene, durchdachte, barrierefreie Raumkonzepte mit großzügigen Freiflächenpersönlicher Freiraum durch eine geringe Wohndichtehöchste Wärme- und Energieeffizienz sorgen für geringe laufende KostenGrünruhelage bei gleichzeitiger Nähe zur Stadt Wienin 15 Minuten mit der Bahn zum Hauptbahnhof Wien - in 18 Minuten mit dem Auto zum Flughafenfamiliengerechte Infrastruktur beste Nahversorgung 9-Loch Golfplatz direkt im OrtBezugsfertig 2022Die Highlights der Ausstattung im Überblick:Ziegelmassivbau WIENERBERGER Raumhöhe 2,7mBalkontiefe 2,5mHinterlüftete FassadeHochwertige Holz-Alu-Fenster mit Wärmeschutzverglasung (3-fachVerglasung) von KATZBECKElektrisch bedienbarer Sonnenschutz in stabiler gebördelter Ausführung mit seitlichen FührungsschienenPersonenaufzüge der neuesten Generation von KONEZentrale Heizanlage aus einer Luftwärmepumpe von OCHSNERDeckenheizung und -kühlung in allen zu beheizenden RäumenIn allen DG-Wohnungen wird zusätzlich zur Deckenkühlung eine Klimavorbereitung installiertPrivate Einlagerungsräume in jedem Stockwerk"WEITZER“ ParkettBodenbeläge in Sanitärräumen in hochwertigem Italienischen Feinsteinzeug ATLAS CONCORDE KinderwagenräumeAbstellplätze für Fahrräder 55 Parkplätze auf Eigengrund E-Anschluss für E-MobilitätEckdaten Top 6B - 2.OG:Kaufpreis: 529.600 € - Preis/m² 4460 €WF: 101,27 m²4 ZimmerLoggia: 19,98 m² Balkon: 15,68 m² Einlagerungsraum: 1,86 m²Gewichtete WNF: 118,64 m²(Der Preis/m² bezieht sich auf die gewichtete WNF. Diese setzt sich aus der WF, 20% Terrassen, 20% Balkon, 60% Loggia, 10% Garten und Einlagerungsraum zusammen.)BEL AIR  - Wohnungsbeispiele: Die Traumwohnungen starten bereits ab 4.200,- €/m²2-Zimmer Wohnung - von 274.000 € bis 309.000 €  3-Zimmer Wohnung - von 359.200 € bis 391.000 €4-Zimmer Wohnung - von 432.000 € bis 594.000 €5-Zimmer Wohnung - von 635.000 € bis 689.000 €Penthouse - von 745.200 € bis 809.600 €Infrastruktur: zu Fuß - Bahnhof Achau 11 Minzu Fuß - Kindergarten Achau 5 Minzu Fuß - Volksschule Achau 9 Minmit dem Auto - Golfclub Achau 3 Minmit dem Auto - Schlosspark Laxenburg 7 Minmit dem Auto - Shopping City Süd (SCS) 10 MinInfrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <3.000m Apotheke <2.500m Krankenhaus <7.000m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.000m Universität <9.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <3.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <7.000m Straßenbahn <7.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap