TOPSANIERTER ERSTBEZUG IN FELIXDORF MIT TERRASSE UND BLICK INS GRÜNE

Diese topsanierte Wohnung liegt im Dachgeschoss in einem neu revitalisierten Altbau ( Umbauarbeiten sind derzeit im restlichen Haus in Gange ) mit insgesamt 75,14 m² Wohnfläche und 12,78 m² Terrasse, diese teilen sich wie folgt auf:• Küche • 2 geräumige Zimmer  • Zentraler Vorraum • Badezimmer • separate Toilette• TerrasseAustattung:Die Wohnung wurde gerade mit neuen hellen Echtholz-Parkettböden, sowie einer neuen Danküche ausgestattet. Die Badezimmer/Nassräume wurden mit edlen Feinsteinzeugfliesen versehen und mit hochwertigen Markenarmaturen und Keramiken ausgestattet.Infrastruktur:Unweit der Hauptstrasse finden Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Restaurantbetriebe."Alles in Allem finden Sie hier eine wohnliche und großzügige Wohnung mit Blick ins Grüne. Bruttomiete inkl. BK + Ust.: €765,81.--Kaution: 3 BMMProvision: 2BMM zzgl 20% Ust.Für weitere Fragen stehen wir gerne unter 0680 2436160 oder unter kogelbauer@epi.co.at / jeremy@epi.co.at zur Verfügung.Weitere Objekte finden Sie unter www.epi.co.at - wir freuen uns auf Ihren Besuch!Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996) 2 Bruttomonatsmieten zzgl. Der gesetzlichen USt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <5.500m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap