Sanierungsbedürftige Eigentumswohnung nähe Naschmarkt

In einem sehr schönen Altbau, direkt an der Linken Wienzeile gelegen, gelangt eine sanierungsbedürftige, helle Altbauwohnung mit ca. 166 qm in die Vermarktung.Die gegenständliche Wohnung liegt im 3. OG. Ein Lift ist vorhanden.Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: 4 Zimmer, 2 Kabinette, 1 Küche, 1 Badezimmer und 1 WC. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Grundrissplan.Die U-Bahn Station der Linie U4 "Kettenbrückengasse" ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch die Bushaltestellen der Linien 13A, 14A und 57A befinden sich nur ca. 200m entfernt.Zahlreiche Geschäfte und Lokale sind in der näheren Umgebung auf der Linken und Rechten Wienzeile, am Naschmarkt, Gumpendorfer Straße und der Kettenbrückengasse vorhanden. Die Einkaufsstraße Mariahilfer Straße ist in ca. 500m fußläufig erreichbar. Es bestehen auch Pläne die 10.000qm große Parkfläche in eine  Grünoase umzuwandeln, welches die Qualität der Umgebung zusätzlich verbessert.Schulen, Kindergärten, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.Per 31.12.2018 besteht für die Top 10 eine anteilige Darlehensschuld iHv. € 32.074,85. Die monatliche Rate beträgt € 316,07 - die letzte Rate ist mit 15.05.2028 fällig.Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne unter office@sl-immobilien.at zur Verfügung.Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigen beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Der Ordnung halber halten wir fest, dass wir beim Verkauf eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises + 20% USt in Rechnung stellen. Zusätzlich erlauben wir uns darauf hinzuweisen, dass zum Abgeber ein wirtschaftliches und persönliches Naheverhältnis besteht.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap