Bezugsfertig eingerichtete ANLAGEWOHNUNG mit PRIVATPARKPLATZ

BEZUGSFERTIGE ANLAGEWOHNUNG MIT GUTER RENDITE BESCHREIBUNG: Sehr freundlich gestaltete gegen Westen ausgerichtete Wohnung, gelegen im zweiten von insgesamt 3 Stockwerken ohne Lift, in einem Wohnhaus mit angenehm wenig Parteien. Heizung und Warmwasserversorgung über Fernwärme. Wärmeschutzfassade, Kunstoff-Isolierglasfenster, Laminat- bzw. Fliesenböden. RAUMAUFTEILUNG: Vorraum und Abstellraum, helles Wohn-Esszimmer mit einer gut integrierten Kochnische samt moderner Ausstattung, verglaste Loggia Richtung Westen mit Ausblick in eine ruhige Grünzone, Schlafzimmer, Bad mit Badewanne, separates WC, Kellerabeil. SONSTIGES: Privatparkplatz im Eigentum, Kellerabteil, Fahrrad- und Kinderwagenraum, Waschküche sowieTrockenraum. Die Wohnung kann sowohl geräumt, als auch voll möbliert übernommen werden. MONATLICHE BETRIEBSKOSTEN: EUR 140,44 HEIZUNG UND WARMWASSER: EUR 53,70 REPARATUR-RÜCKLAGE: EUR 15,65 GESAMT: EUR 209,79 ENERGIEKENNZAHL: HWB 134 kWh/ m² LAGE und INFRASTRUKTUR: In geschützter Lage mit sehr guter Infrastruktur, am Rand der Stadt Mödling gelegen mit vielen weiteren infrastrukturellen Einrichtungen, Busverbindung, Badner Bahn, wie auch Radwege und Spielpätze sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Harald Gaberscik unter 0664 5211167 gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Umgebung in den Bezirken St.Pölten Land, Mödling und Tulln! www.immobilien-moertl.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 134.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.17