Traumhaftes Wohnen in absoluter Grünruhelage Nähe Ebreichsdorf

River Living - Exklusive Doppelvilla in absoluter Ruhelage! Nur ein paar Minuten von Ebreichsdorf entfernt, in einer sehr schönen und ruhigen Wohnsiedlung in Mitterndorf an der Fischa wurde diese wunderschöne Doppelhaushälfte errichet. Jede Doppelhaushälfte hat eine durchdachte Raumaufteilung mit einer Wohnfläche von ca. 127 m² . Der offene Wohn- und Essbereich sind großzügig und lichtdurchflutet. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die südseitig ausgerichtete Terrasse und in den schönen Garten, wo Sie den ganzen Tag die Sonne genießen können. Die Gäste-Toilette und der Hauswirtschaftsraum sind auch im Erdgeschoß untergebracht. Im Obergeschoß befinden sich ein Badezimmer mit genug Platz für eine Badewanne, Dusche, Toilette und Waschbecken und 3 Zimmer. Das Haus wird mittels Luft-Wärme-Pumpe beheizt, es befindet sich im ganzen Haus eine Fußbodenheizung. Im Kaufpreis inkludiert: Wohnfläche ca. 127 m², Dachboden ca. 40 m², Grundstücksgröße ca. 235 m², Terrasse ca. 22 m², Luft-Wärme-Pumpe, Fußbodenheizung, Trennwand zum Nachbarn, Zäune Kaufpreis: Einfamilienhaus belagsfertig inkl. Grundstück € 349.000,- zzgl. Erschließungskosten (ca. € 25.000,-) und Anschlüsse und Anschlusskosten Jedes Haus wird durch einen gerichtlich beeideten Sachverständigen baubegleitet und abgenommen. Lage: Sie sind auf der Suche nach der absoluten Ruhelage und wollen aber trotzdem eine TOP-Anbindung, sowie eine optimale Infrastruktur haben? All das bietet ihnen Mitterndorf an der Fischa. Der Nahversorger, die Volksschule, sowie der Kindergarten sind fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar. Trotz dieser großartigen Infrastruktur haben Sie aber auch die Natur direkt vor ihrer Türe. Sie können die Ruhe genießen und hören das Rauschen der Fischa. Die Stadtgrenze Wien ist ca. 15 Minuten entfernt und mit dem Zug sind Sie in ca. 15 Minuten direkt am Wiener Hauptbahnhof! Sollten Sie Fragen zu dieser großartigen Immobilie haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren wollen, steht Ihnen Frau Nadine Lackner unter 0660 50 40 667 jederzeit zur Verfügung!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 33.0 kWh/(m²a) Für weitere Fragen bzw. Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Nadine Lackner gerne unter 0660 50 40 667 zur Verfügung.