Traumhaftes Wohnen in absoluter Grünruhelage am Fluss Nähe Ebreichsdorf

River Living - Exklusive Doppelvilla in absoluter Ruhelage! Nur ein paar Minuten von Ebreichsdorf entferntl, in einer sehr schönen und ruhigen Wohnsiedlung in Mitterndorf an der Fischa werden 6 Doppelhaushälften mit Satteldach errichtet. Jede Doppelhaushälfte hat eine durchdachte Raumaufteilung mit einer Wohnfläche von ca. 127 m² . Der offene Wohn- und Essbereich sind großzügig und lichtdurchflutet. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in den schönen großen Garten. Das Gäste WC und der Hauswirtschaftsraum sind auch im Erdgeschoß untergebracht. Im Obergeschoß befinden sich ein Badezimmer mit genug Platz für eine Badewanne, Dusche, Toilette und Waschbecken und 3 Zimmer. Das Haus wird mittels Luft-Wärme-Pumpe beheizt, es befindet sich im ganzen Haus eine Fußbodenheizung. Im Kaufpreis inkludiert: Wohnfläche ca. 127 m², Dachboden ca. 40 m², Grundstücksgröße ca. 235 m², Terrasse ca. 22 m², Luft-Wärme-Pumpe, Fußbodenheizung, Trennwand zum Nachbarn, Zäune Kaufpreis: Einfamilienhaus belagsfertig inkl. Grundstück € 349.000,- zzgl. Erschließungskosten (ca. € 25.000,-) und Anschlüsse und Anschlusskosten Jedes Haus wird durch einen gerichtlich beeideten Sachverständigen baubegleitet und abgenommen. Lage: Sie sind auf der Suche nach der absoluten Ruhelage und wollen aber trotzdem eine TOP-Anbindung, sowie eine optimale Infrastrukur haben? All das bietet ihnen Mitterndorf an der Fischa. Der Nahversorger, die Volksschule, sowie der Kindergarten sind fußläufig in nur wenigen Minuten vom Dammweg erreichbar. Trotz dieser großartigen Infrastruktur haben Sie aber auch die Natur direkt vor ihrer Türe. Sie können die Ruhe genießen und hören das Rauschen der Fischa.. Die Stadtgrenze Wien ist ca. 15 Minuten entfernt und mit dem Zug sind Sie aus Gramatneusiedl in ca. 15 Minuten direkt am Wiener Hauptbahnhof! Für weitere Fragen bzw. Terminvereinbarung steht Ihnen Frau Nadine Lackner unter 0660 50 40 667 zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 33.0 kWh/(m²a) Für weitere Fragen bzw. Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Nadine Lackner gerne unter 0660 50 40 667 zur Verfügung.