Sehr schönes Atelier, Praxis, Büro oder Kosmetikstudio in perfekter Lage mit guter Verkehrsanbindung

Zum Verkauf gelangt hier diese Gewerbefläche im Loretto Areal in Hall in Tirol Die Einheit erstreckt sich auf ca. 274 m², mit bis zu 6 m hohen Decken und Dachfenstern. Hier kann ohne viel Aufwand ein Großraumbüro, Atelier, Therapiezentrum oder ein Kosmetikstudio entstehen. Derzeit ist die Einheit als offene Einheit gestaltet, die Einteilung ist daher sehr variabel. Autoabstellplätze im Freien können optional angemietet oder gekauft werden. Der Boden ist mit edlem Naturstein verlegt. Die Holzbalken in den Decken geben dem Raum viel Wohlfühlcharakter. Durch die vielen Fenster kommt sehr viel Tageslicht in die Räumlichkeiten. Die ausgezeichnete Lage direkt an der Autobahnabfahrt Hall Mitte spicht ebenfalls für diese Immobilie. Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Tirol Real Estate GmbH Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen