NEUBAU - APARTMENT - HOTEL - ZENTRAL - NAHE GENERALI OPEN

** NEUBAU HOTEL IN ZENTRALER LAGE  ** SEHR GUTE AUSSTATTUNG  BESCHREIBUNG  Die kleine, aber feine Anlage besticht u.a. durch seine hochwertig eingerichteten Räumlichkeiten. Die Gäste kommen darüber hinaus in den Komfort von insgesamt 227 m² Balkon- und Terrassenfläche. AUSSTATTUNG Die Zimmer sind mit Eichendielen, Kochnischen und Dampfduschen ausgestattet. Ein barrierefreier Transport innerhalb des Hotels wird durch einen Personenlift garantiert. Die Gäste profitieren zudem von 10 Carportstellplätzen sowie weiteren 5 Außenstellplätzen. Im Keller stehen ein Skiraum sowie Serviceräume zur Verfügung. Der Käufer hat die Möglichkeit einen neuen Betreibervertrag abzuschließen oder das Hotel als Eigennutzer zu betreiben.  HIGHLIGHTS Das zentral gelegene Hotel hat 11 Apartments und besticht u.a. durch seine hochwertig eingerichteten Räumlichkeiten. Die Gäste kommen darüber hinaus in den Komfort von insgesamt 227 m² Balkon- und Terrassenfläche. Die Zimmer sind beispielsweise mit Eichendielen, Kochnischen und Dampfduschen ausgestattet. Ein barrierefreier Transport innerhalb des Hotels wird durch einen Personenlift garantiert. Die Gäste profitieren zudem von 10 Carport- Stellplätzen sowie weiteren 5 Außenstellplätzen. Im Keller stehen ein Skiraum sowie Serviceräume zur Verfügung. Der Käufer hat die Möglichkeit einen neuen Betreibervertrag abzuschließen oder das Hotel als Eigennutzer zu betreiben.LAGE Die Stadt Kitzbühel befindet sich eingebettet zwischen Kitzbüheler Horn und Hahnenkamm im Bundesland Tirol. Die Städte Innsbruck (95 km), Salzburg (80 km) und München (120 km) sind jeweils in ca. einer Stunde erreichbar. Die elegante Stadt im Herzen der Alpen zählt zu einen der größten und attraktivsten Wintersportstädte Europas. Historische Innenstadt, Golfclub und auch Skilifte sind in fußläufiger Distanz gelegen. KAUFPREIS € 6,7 Mio zzgl. 20% USt. (Asset Deal)Nähere Details können wir Ihnen selbstverständlich gerne bei konkretem Interesse übermitteln! KONTAKT  Shimshon Nanikashvili, MBA  M | +43 676 72 444 20  E | s.nanikashvili@congemini.com  W | www.congemini.com  KURZ ÜBER UNS Wir sind ein Immobiliendienstleister in den Bereichen Immobilienvermittlung und Investment Beratung und bieten als All – Round Anbieter umfangreiche und kompetente Beratung über ein breites Spektrum in Bezug auf Nutzungsarten und Risikoklassen in der Immobilienvermietung und im Verkauf. Wir betreuen derzeit mehr als 600 bonitätsstarke Kunden (Private, Institutionelle, Fonds, Private Equity Firmen, etc.).   WIR VERMITTELN Gewerbeliegenschaften (Logistik, Bürohäuser) Betriebsliegenschaften, Zinshäuser, Hotels mit / auch ohne Betreiber und vermietete Wohnanlagen) im Neubau/ Altbau europaweit und können sohin erfreulicherweise auf ein nachhaltig umfangreiches Portfolio hausintern zurückgreifen. Unsere Webpräsenz ist noch im Aufbau, folglich bitte noch um etwas Geduld!WESENTLICHE INFORMATION - BITTE DURCHLESEN Wenn Sie zusätzliche Information zu unseren Immobilien möchten, bitten wir um eine schriftliche Anfrage. Sie können dazu unser Kontaktformular auf unserer Website www.congemini.com verwenden. Beachten Sie bitte, dass Ihre Angaben zu Ihrer Wohn - / Geschäftsanschrift vollständig, und Ihre Rufnummer registriert sein sollten. Wir sehen uns verpflichtet die Privatsphäre der Eigentümer unserer Immobilien zu schützen, folglich ohne eine Gegenprüfung Ihrer Kontaktdaten geben wir bedauerlicherweise keine weitere Information an Sie weiter, mit der Bitte um Verständnis!ALLGEMEINE GESCHÄFTSBEDINGUNGEN  Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilientreuhänders; Das gegenständliche Objekt wird Ihnen unverbindlich zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind ohne Gewähr und jede Haftung. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel , Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision in der Höhe von (netto) 3 % der Kaufsumme zuzüglich 20% Mehrwertsteuer. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz Maklergesetzes und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes und wirtschaftliches Naheverhältnis zur Verkäuferin, welcher aus regelmäßiger, geschäftlicher Tätigkeit für den Abgeber entsteht. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer.Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer schriftlichen Zustimmung gestattet!Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap