- UNI-Real - Bauernhaus mit viel Grund, Teich und Möglichkeiten

UNI-Real hat für Sie gefunden: Bauernhaus mir sehr viel Grund und eigenem großen Teich. Das Grundstück mit 15.854 m² gliedert sich in zwei Grundstücke, die nicht miteinander verbunden, sondern ca. 500 m voneinander entfernt sind: 1) ca. 9454 m²: Bauernhaus, Neben- und Abstellräume sowie Nebengebäude (ca. 550 m²), sehr großer Innenhof und Kräutergarten (ca. 3000 m²) und umzäumte Wiese/Pferdekoppel (ca. 4400 m²). Das das Grundstück als Bau-Agrar gewidmet ist, sind sehr verschiedene Projekte möglich (z. B. auch eine Seniorenresidenz mit 3 Parteien oder mit Zubauten auf dem Hauptgrundstück auch 10 oder 15 Parteien). 2) ca. 6400 m²: Wiese, Bäume und großer Teich (ca. 1440 m²; von Quellwasser gespeist). Als Grünfläche gewidmet, darf man hier Vieles tun, solange es mobil bleibt. Ganz genau: EZ 5 GB 10063 Traabenreith Gst.Nr. 25/1 4297m² Gst.Nr. 297 5130m² Gst.Nr. 389/2 3819m² Gst.Nr. 376 1024m² Gst.Nr. 377 1384m² Und noch etwas: Der Teich ist zur Zeit verpachtet bis Ende des Jahres und der Inhalt (Fische) gehört dem Pächter. Grundrisse liegen nur zum Teil vor, werden nachgeliefert. Das Haus gliedert sich in zwei getrennte Wohnbereiche. Aufschließung: Brunnenwasser (der Brunnen ist so ergiebig, dass Feuerwehr und Gemeinde ihn nutzen/für sich nutzen möchten) Kanal, Strom und Telefon/Internet sind angeschlossen. Die Zentralheizung für die zwei getrennten Wohnbereiche wird mit Flüssiggas befeuert. Kamin und Kaminofen sind ebenfalls vorhanden. Doppelgarage (50 m²) und Carport sowie nach Belieben viele Stellplätze im Innenhof. Erd- und Weinkeller (30 m²). Im Nebengebäude rechts der Doppelgarage gibt es eine Sauna mit einem Tauchbecken (Fotos folgen…). Das Haus ist durchaus renovierungsbedürftig, die Grundsubstanz ist aber sehr gut und gesund. Fotos von Innenbereichen werden nach Räumung und Teilrenovierung durch den Eigentümer nachgeliefert. Ein Energieausweis gemäß EAVG wurde trotz Information über die allgemeine Vorlagepflicht, vom Abgeber bisher nicht zur Verfügung gestellt. Es gibt bisher wenig Fotos von Innenräumen: Der Eigentümer möchte das Haus noch ausleeren und zum Teil sanieren. Dieses Bauernhaus ist ideal für Leute, die etwas größer denken können, die viel Platz brauchen (z. B. für Autos, Pferde, Alpakas, Strauße usw.), für Leute, die die Natur lieben oder gern angeln oder auch aus eigener Fischzucht verkaufen/leben wollen. Genügend Platz für die Erweiterung der bereits vorhandenen Obstbaufläche ist allemal gegeben! Pferdeliebhaber finden sofort Kontakt zu den Nachbargehöften. Viele Tiere und viele Menschen finden hier genug Platz. Es gibt bisher zwei getrennte Wohnbereiche, aber man kann auch ohne sehr großen Aufwand, einen dritten großen Wohnbereich einrichten, wenn man die 50 m² Werkstadt mitverwendet, oder auch einen vierten, wenn man das Sauna-Nebengebäude zu einer kleinen Wohneinheit umfunktionieren und statt dessen im großen Innenhof einen tollen Pool errichten will ... Sie haben Fragen oder wollen einen Besichtigungstermin vereinbaren? Dann rufen Sie einfach und jetzt gleich die Nummer 0664 122 4301 an oder senden Sie eine E-Mail an lahrmann@uni-real.at Wenn es ums Beste beim Wohnen, für Eigenheime oder Häuser oder auch bei Immobilieninvestitionen geht: www.uni-real.at. Wir finden, was Sie suchen!