VORSORGEN FÜR DIE ZUKUNFT! - MIKRO STUDIOAPPARTMENTS MIT MODERNER AUSSTATTUNG

VORSORGEN FÜR DIE ZUKUNFT - MIKRO STUDIOAPPERTMENTS MIT MODERNER AUSSTATTUNGIn guter Wohnlage des 16. Bezirks wird ein charmantes Altbauhaus aus der Jahrhundertwende einer Generalsanierung mit einem Dachgeschossausbau unterzogen.Der Baubeginn erfolgt Ende 2020 und die Fertigstellung der Wohneinheiten ist mit Frühjahr 2022 vorgesehen.Modernes Wohnen mit Design und Ausstattungsqualität der Extraklasse vereinen sich hier mit der zentralen und lebensfrohen Stadt Wien.Zum Verkauf gelangen 24 Wohnungen in den Größen 16qm – 40qm, davon haben 13 Wohneinheiten eine Freifläche.Die kompakten 1-2 Zimmer Studio-appartments eignen sich hervorragend als Investment um für die Zukunft vorzusorgen. Eine hochwertige Ausstattung der Wohnungen trägt maßgeblich zu Ihrem persönlichen Wohlgefühl bei. Ausgewählte Materialien bestimmten den gewünschten Charakter der Wohnung.Die Abwicklung erfolgt zu Grunde dem Bauträgervertragsgesetz.Ausstattung:Vollwärmeschutzfassade beim Zu-/Neubau Fussbodenheizung über Wärmepumpe 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster Sonnenschutz bei Dachflächenfenster (Rolläden) Parkettboden Eiche Fliesen (in den Nassbereichen)hochwertige Sanitäreinrichtung - Fabrikat „Holter“ , „Grohe" bzw.gleichwertiges)Sicherheits-Wohnungseingangstüren WK2 Innentüren weißFahrradabstellflächenWohnung Stiege 2 Top 1Diese 2-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss und hat eine Wohnfläche von 32,30m²Raumaufteilung:Wohnzimmer mit KochgelegenheitZimmerBad + WCKaufpreis: Der Endnutzerpreis beläuft sich auf 162.800,-- EuroDer Anlegerpreis beläuft sich auf 148.000,-- Euro Service Gebühr für Management Leistung: € 7.400,00Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig.Infrastruktur:Die Liegenschaft befindet sich in der Habichergasse in urbaner Lage des 16. Wiener-Gemeinde-Bezirks Ottakring. Die Nahversorgung ist durch diverse Geschäfte aller Art in fußläufiger Umgebung, durch die bekannte Lugner City bestens gegeben.Am Yppenplatz finden Sie die einzigen fest gemauerten Marktstände des Brunnenmarkts. und ist bei Jung und Alt ein beliebter Treffpunkt und Ort kultureller Begegnungen.Als Grünanlage dienen sowohl der Vogelweidpark als auch der schöne Märzpark bei der Wiener Stadthalle. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenso ausgezeichnet.Öffentliche Verkehrsanbindung:Autobuslinie 48A Panikengasse (500m) Kirchstetterngasse (500m)Straßenbahnline 46 Thaliastraße/Haberlgasse (120m)Ubahnlinie U6 Thaliastraße (800m) Burggasse Stadthalle (1,20km)Lokalbahnhof Ottakring S45 (1,40km)Energieausweis:Der Heizwärmebedarf beträgt 34,9kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Solmaz Rabbani sehr gerne unter 0676 420 38 44 zur Verfügung."Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.atWir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.SuchkundenbetreuungWir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel.Sorgenfrei vermieten – Rundum-Servicepakete für AnlegerSie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«.Finanzierungsservice – Ihre Wunschimmobilie optimal finanziertUm Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot.Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen PreisVollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können.VORSORGEN FÜR DIE ZUKUNFT! - MIKRO STUDIOAPPARTMENTS MIT MODERNER AUSSTATTUNGInfrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap