Topsaniertes außergewöhnliches Kellergewölbe im Zentrum!

Zur Vermietung stehen topsanierte großzügige Kellerräumlichkeiten in einer gut touristisch frequentierten kleinen Gasse nur drei Gehminuten vom Stephansplatz entfernt in einem wundervollem historischen Haus Baujahr 1772. Eine optimale Nutzung wäre beispielsweise als Vinothek, da sich die großartig sanierten Kellerräume mit romantischem Gewölbe perfekt als Lager oder für Verkostungen im kleinen Rahmen eignen. Die gut dimensionierte Lüftungsanlage sorgt hier im 1. und 2. Kellergeschoss für sehr gutes Klima. Gastronomie- oder Diskothekenbetriebe sind aufgrund der fehlenden Fluchtwege nicht möglich! Geschäftsstraßen in näherer Umgebung: Wollzeile, Stephansplatz, Kärntner Straße Ausgezeichnete Verkehrsanbindung: U1/ U3 Station Stephansplatz, Autobus (3A) Raumaufteilung: zahlreiche zueinander offene Kellerräume mit vielen Nischen, Sanitärbereich – wird gemeinsam mit dem Nachbarlokal genutzt Ausstattung: robuster Holzbretterboden hochwertig verflieste Sanitärräumlichkeiten mit 2 WCs, Pissoir, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss zahlreiche Steckdosen eine beheizbare moderne Lüftungsanlage sorgt für Frischluft Heizwärmebedarf (HWB):281,0 kWh/m2a Vergebührung d. Vertrages 1% der fünffachen Bruttojahresmiete: € 1.091,78 Informationen zu Coronavirus COVID-19!  Trotz Coronavirus-Pandemie können wir Ihnen jetzt wieder persönliche Besichtigungen anbieten! Natürlich möchten wir Sie und unsere Mitarbeiter entsprechend schützen und führen diese Besichtigung nur mit den entsprechenden Vorsichtsmaßnahmen (begrenzte Personenanzahl, Atemschutzmaske, Handschuhe, Distanz halten) durch. Unkompliziert, kontaktlos und sicher - bei uns besichtigen Sie jetzt auch ONLINE! Via Video-Besichtigung über eine Life-Stream-Schaltung oder Video-Telefonie führe ich Sie durch Ihr Wunschobjekt! Die einzige Voraussetzung hierfür ist eine Installation von WhatsApp auf Ihrem Computer oder Handy. https://web.whatsapp.com Bei Zoom Besichtigungen erhalten Sie eine Emaileinladung von mir mit einem Link zum Einstieg ins Meeting (Videoführung). Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Video-Besichtigungstermins bzw. realen Besichtigungstermins steht Ihnen gerne Herr Ing. Karl Dostal unter der Tel: 0676/504 33 88 oder k.dostal@domoreal.at zur Verfügung. Die Firma DOMO-REAL ist als Doppelmakler tätig. Gemäß unseren Geschäftsbedingungen beträgt die Maklerprovision für die Vermittlung der angebotenen Wohnung 3 Bruttomieten + 20% USt. Sämtliche Nebenkosten finden Sie auch auf unserer Homepage www.domoreal.at unter Service/ Dokumente/ Nebenkostenübersicht! Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit. Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.domoreal.at .  Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 281,00