Innsbruck / Arzl / Rum - Reihenhaus mit perfekter Aussicht

Verkauft wird eine Doppelhaushälfte in unverbaubarer Lage in Arzl. Das Haus wurde 1981 in ein Doppelhaus aufgeteilt. Da das Haus zur Gänze renoviert wurde ist das eigentliche Baujahr nur ungefähr abschätzbar. Es wurde schon in den 70iger Jahre umgebaut und eben 1981 wurden die zwei Haushälften mit einem Wohnungseigentumsvertrag aufgeteilt. Die nun zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte wurde 2019 zur Gänze neu errichtet bzw. Renoviert. Fensterfronten wurden erneuert und vergrößert. Ebenso wurden alle Leitungen und die Elektrik auf den neuesten Stand der Technik gebracht. Die Heizungsart ist eine Luftwärmepumpe, die sich hinter dem Haus befindet. Im Erdgeschoß befindet sich ein Wohn-Essbereich mit ca. 60qm Wohnfläche. Ein kleiner Vorraum, über den auch die Garage erreichbar ist, bildet den Eingang in das Gebäude. Auch der Technikraum ist über diesen Vorraum zugänglich. Im Erschoss ist auch ein kleines Badezimmer mit WC , Dusche und Waschbecken untergebracht. Über den offenen Stiegenaufgang ist das Obergeschoß erreichbar. Hier befinden sich 3 Schlafräume. 2 davon in Richtung Süd/West mit Aussicht über die Stadt Innsbruck. Das dritte Zimmer ist auf der gegenüberliegenden Hausseite. In diesem Zimmer gibt es aber einen Zugang auf die Dachterrasse, diese befindet sich über der Garage und wurde zur Gänze neu isoliert und Schwarzgedeckt. Die Aussicht über die Stadt Innsbruck ist auch hier gegeben. Ein großes Badezimmer mit Dusche und Waschbecken sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sind ebenso auf dieser Ebene. Ein Dachbodenaufgang ermöglicht es vom Badezimmer aus in den Dachboden zu kommen. Dieser ist ebenso voll saniert und bietet individuelle Möglichkeiten. Durch die gegebene Raumhöhe im Dachboden ist hier Ihrer Fantasie die mögliche Nutzung überlassen. Eine Garage, die über den Vorraum erreichbar ist, bietet den Stauraum der notwendig ist. Leider ist das Haus nicht unterkellert. Eine Terrasse und etwas Rasenfläche vor dem Haus bietet Platz für gemütliche Grillabende und etwas Spielfläche für Ihre Kinder. Neben dem Haus ist ebenso Platz für Fahrzeuge. Hinter dem Haus gibt es eine weitere Grünfläche, die für alles Mögliche genützt werden kann. Sport, Spiel und Spass. Das Dach wurde zur Gänze neu isoliert und mit einer hinterlüfteten Dampfsperre versehen. Alle unbeantworteten Fragen können bei einer Besichtigung beantwortet werden. Bitte schreiben Sie uns oder rufen Sie an. Wir ermöglichen Ihnen Ihren Besichtigungstermin. INFO Material für alle Kaufnebenkosten werden Ihnen auf Wunsch zugesendet oder bei der Besichtigung übergeben. IP-Tirol Piegger Christian staatlich geprüfter Immobilientreuhänder Tel: +43 664 3030070 Email: info@iptirol.atEnergiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 59,00  HWB Klasse: C