Wunderschöne Schaufläche mit Büros & Lager - ca. 760m²

Wunderschöne Schaufläche - ca. 760m² in TOP Zustand | mit Büros & Lagerflächen Diese großzügigen Büro- und Lagerräumlichkeiten befinden sich in der Landwiedstraße unweit des Interspar-Marktes. Perfekte Verkehrsanbindung über Straße und Bus, der Autobahnanschluß an die A1 ist nur 1km entfernt. Die Räumlichkeiten bestehen aus dem kompletten EG in Gebäude "A" und befinden sich in sehr gutem Zustand. Die Aufteilung besteht aus Ausstellungsflächen sowie dazugehörigen Büros und Lagerflächen - es ist auch eine Nutzung als Schulungsräume gut denkbar. Das Foyer und der dahinter liegende Raum können zu einer großen Fläche geöffnet werden um so einen noch größeren Schauraum zu schaffen. Die Büros selbst sind großteils mit qualitativ hochwertigen Büromöbeln von BENE ausgestattet, welche je nach Bedarf übernommen werden können. Stellplätze im Freien können um EUR 25,-/Monat netto angemietet werden. Die BK betragen € 2,-/m² netto pauschal im Monat. Die Mietdauer ist vorerst auf 3 Jahre befristet, mit Option auf Verlängerung auf insgesamt 5 Jahre. Bei Fragen oder Interesse an einem Besichtigungstermin steht Ihnen Hr. Rainer Kutschera unter 0664 2051 562 jederzeit gerne zur Verfügung. Lassen Sie sich diese Chance auf ein Objekt in diesem Zustand mit Top-Lage nicht entgehen!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 5320 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 1520 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 1368 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 8208 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 163.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.88 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D