Ab € 4,80/p.m² netto! Büropreise günstiger als Lagerpreise

Ab € 4,80/p.m² netto! Büropreise günstiger als Lagerpreise!Das Office 11 liegt im 11. Bezirk und eignet sich hervorragend für Schulungsunternehmen und Startups. Die Flächen sind topmodern ausgestattet und bieten eine attraktive Infrastruktur. Die Lage nahe der A23 Südosttangente und die hauseigene Tiefgarage mit über 300 Stellplätzen vereinfacht Mietern zudem ihre Anreise zu diesem Bürogebäude.Flexible Regelgeschoßflächen mit äußerst vielseitiger Raumnutzung sind ab sofort anmietbar. Auch für Wohlbefinden ist gesorgt: Ein Betriebsrestaurant versorgt mit einem abwechslungsreichen Mittagstisch und auch mit Snacks für Meetings.VERFÜGBARE FLÄCHEN:  3.OG: ca. 579 m²/€ 4,80 netto/m²/p.M.  3.OG: ca  557 m²/€ 4,80 netto/m²/p.M.  4.OG: ca. 579 m²/€ 4,80 netto/m²/p.M. 5.OG: ca. 345 m²/€ 4,80 netto/m²/p.M. 5.OG: ca. 573 m²/€ 4,80 netto/m²/p.M.  Mietpreis/m² € 4,80 netto p.M. Betriebskosten/m²: € 2.60/m²/netto p.M. Garagenplatz: € 95,-- netto p.M. Kaution: 3 - 6 Bruttomonatsmieten (je nach Bonität)Provision. 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % UST Bezug: Ab sofort Die Preise gelten bis 30.9. 2022 (Untermietvertrag). Dann wird der Preis raufgesetzt, da ein neuer Eigentümer übernimmt. LAGE/INFRASTRUKTUR Die Nähe zum neuen Wiener Hauptbahnhof, der S-Bahnstation sowie einer Straßenbahnhaltestelle vor der Tür wissen die Mieter aus unterschiedlichsten Branchen zu schätzen Die verkehrsgünstige Lage und moderne Ausstattung machen das Bürogebäude in einer belebten Umgebung von Wien zum idealen Unternehmensstandort. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap