Klimatisierte Dachgeschosswohnung mit 3 Terrassen | komplett hofseitig, absolute Ruhelage! | nahe Neubaugasse (U3)

English Description BelowSofort verfügbar!Absolut ruhige, helle DG-Wohnung mit 3 hofseitigen Terrassen auf Wohnebene in bester Lage.Wohnung: 137,30m2 3 Terrassen mit ingesamt ca. 50m2 (geschätzt)Der Grundriss umfasst:+ Vorzimmer + Küche mit Essplatz + großes Wohnzimmer mit großer Terrasse + 3 (Schlaf-)Zimmer, zwei davon mit jeweils eigener Terrasse + Bad (Wanne, Dusche, Handtuchtrockner, elektrische Fußbodenheizung; mit Fenster) + separate Toilette mit Handwaschbecken + Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss+ Gasetagenheizung (HWB 60, Klasse C)Die Terrassen verfügen über Wasseranschlüsse und Elektrosteckdosen.Highlights:+ Klimaanlage+ Sicherheitseingangstüre+ Sonnenschutz an allen Fenstern und Terrassentüren (Jalousien)+ sehr helle Wohnräume+ großflächige Fenster+ Parkettzimmer+ sehr gepflegtes Haus+ repräsentative, ruhige LageVerkehr: U3 Neubaugasse bzw. ZieglergasseVertrag & Kosten: Mietvertrag auf 10 Jahre Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Maklercourtage: 2 Bruttomonatsmieten (20% USt.)Wir sind jederzeit gerne für Sie erreichbar, auch an Wochenenden und Feiertagen!E N G L I S HAvailable immediately!We offer an absolutely quiet DG-apartment with 3 courtyard-side terraces on living level in best locationApartment: 137,30m2 3 terraces with a total of about 50m2 (estimated)The floor plan includes:+ anteroom + kitchen with dining place + large living room with large terrace + 3 (bedroom) rooms, two of them with private terrace + bathroom (bathtub, shower, towel dryer, electric floor heating; with window) + separate toilet with hand basin + storage room with washing machine connection+ gas floor heating (HWB 60, class C)The terraces have water connections and electric sockets.Highlights:+ Air condition+ security entrance door+ Sun protection on all windows and terrace doors (blinds)+ very bright living rooms+ large area windows+ parquet room+ very well maintained house+ representative, quiet locationtraffic: U3 Neubaugasse or ZieglergasseContract & Costs: Rental contract for 10 years Deposit: 3 gross monthly rents Brokerage: 2 gross monthly rents (20% VAT)We are always available for you, even on weekends and holidays!