Traumblick auf Wien und Weinberge. Neubau-Dachterrassen-Komplex. 70m2 Wohnfläche. 35m2 Terrasse.

Wunderschönes, sehr exklusives Objekt.LUXUS TERRASSENWOHNUNG in DG 2 mit einer traumhaften Terrasse von 35m2.Moderner DACH-NEUBAU-Komplex mit eigenem Zugang. Lift/Garage.Derzeit stehen insgesamt 3 wunderschöne Terrassenwohnungen in verschiedenen Größen und Preis-Segmenten zum Verkauf.An einer sehr guten Adresse von Klosterneuburg gelegen.Traumhafter Blick auf die umliegenden Weinberge. Weitläufiger Blick auf Wien's Skyline.Moderner Neubau-Komplex auf einer Anhöhe gelegen. Exklusiv. Barrierefrei.ECKDATEN DACHTERRASSEN-WOHNUNG:70m2 Wohnfläche. Terrasse mit traumhaften 35m2LICHTDURCHFLUTETER WOHNSALONOFFENE WOHNKÜCHE. HOCHGLANZ WEISS. Marken-Geräte.1 SCHLAFZIMMER1 BAD MIT REGENDUSCHE, BADEWANNE, DOPPELWASCHBECKEN1 TOILETTE1 WIRTSCHAFTSRAUM mit Anschluß für Waschmaschine & Wäschetrockner.TERRASSE MIT TRAUMHAFTEM WIENBLICK.PERFEKTE WOHNUNG FÜR ANLEGER.BEFRISTET VERMIETET BIS ENDE 2023.JAHRESMIETE Euro 14.400,- (inkl. monatlicher BK von ca. 2,-/m2 )LUXUS-MIETERSTBEZUG.ANLAGEOBJEKT/ KAUFPREIS: € 460.000,- plus Ust.Herrlicher Grün-Blick und Grün-Ruhelage. Sehr gute Infrastruktur.Nahe dem Zentrum der Altstadt und dem Stift Klosterneuburg.Insgesamt stehen 3 LUXUS DACH-TERRASSENWOHNUNGEN als perfektes Anlageobjekt mit guter Rendite zum Verkauf.1. DACHGESCHOSS :Top A < 30 > Wohnfläche: ca. 115m2Terrassenflächen: ca. 20m22 Terrassen, 3 Zimmer, 2 Bäder, 2 WCs, 1 WR, 1 bg. GarderobeKaufpreis: Euro 680.000,- +Ust.2. DACHGESCHOSS :Top C < 28 >Wohnfläche: ca. 70m2Terrassenfläche: ca. 35m21 Terrasse, 2 Zimmer, 1 Bad, 1 Wc, 1 WR, 1 bg. GarderobeKaufpreis: Euro 460.000,- +Ust.Top D < 25 >Wohnfläche: ca. 119m2Terrassenflächen: ca. 46m24 Terrassen, 3 Zimmer, 1 Bad, 2 WCs, 1 Wintergarten, 1 begehbare GarderobeKaufpreis: Euro 696.000,- +Ust.KAUFPREIS-INFORMATION:Kaufpreise verstehen sich zzgl. 20% UST.Es besteht die Möglichkeit, die Wohnungen einzeln oder alle 3 Wohnungen im Paket zu erwerben. Bei Interesse erhalten Sie alle diesbezüglichen Informationen über CONCEPT FOR LIVING IMMOBILIEN.MAKLERPROVISION: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust.BESCHREIBUNG:OFFENE WOHNKÜCHE. Ausstattung mit MarkengerätenBAD mit Dusche. Wanne. DoppelwaschbeckenEdle Sanitär-Einrichtung, Exklusive ArmaturenBÖDEN: Eichen-Vollholz-Böden, Heller Stein oder Marmor 40x60 in Bad & ToilettenTerrassen-Böden in hellem Travertin-Stein u.v.m.DETAILS:Übergroße FensterfrontenDreifach-VerglasungRaumhöhen von bis zu 2,70mGroßzügige RaumaufteilungVideo-GegensprechanlageElektrische Beschattung, Moderne Breit-Lamellen-JalousienTerrassenausstattung in ansprechendem DesignModernste HaustechnikIndividuell steuerbare Wohnraumlüftung mit WärmerückgewinnungWandheizungDeckenkühlung via Kühlplatten u.v.m.Niedrig-Energieklasse A (18kwh/m2)LUXUS WOHNGEFÜHL - EIN PROJEKT MIT MODERNEM CHARAKTERTIEFGARAGE. Tiefgaragen-Plätze und KFZ-Stellplätze - ausreichend vorhanden - können zusätzlich erworben werden.STIEGENHAUS sehr modern, ansprechend lichtdurchflutet, mit Stein ausgelegt, barrierefrei.LIFT direkt auf die Wohnetagen.Geräumige KELLERABTEILE. PKW-STELLPLÄTZE optional auch anzumieten.PERFEKTES ANLAGEOBJEKT IN KLOSTERNEUBURGHinweisDieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Abgebers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.Der Abgeber ist über die gesetzliche Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises aufgeklärt.IN ENTSPRECHUNG DES FAGG (FERN- UND AUSWÄRTSGESCHÄFTE-GESETZ) UND DES VRUG (VERBRAUCHERRECHTE-RICHTLINIE-UMSETZUNGSGESETZ) KANN DIE VEREINBARUNG VON TERMINEN UND HERAUSGABE RELEVANTER INFORMATIONEN ÜBER DAS OBJEKT ERST NACH ERHALT EINER SCHRIFTLICHEN ANFRAGE MIT VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTANGABEN ERFOLGEN.FÜR WEITERE AUSKÜNFTE BZW. ZUR VEREINBARUNG EINES BESICHTIGUNGSTERMINES STEHT IHNENFRAU THERESA HOLYUNTER MOBIL +43 664 153 44 20SEHR GERNE ZUR VERFÜGUNG.CONCEPTFORLIVINGIMMOBILIENKONTAKTTHERESA HOLYPHONE+43 664 153 44 20EMAILOFFICE@CONCEPTFORLIVING.ATWEBWWW.CONCEPTFORLIVING.ATInfrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.000m U-Bahn <8.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap