EXKLUSIVES DACHGESCHOSSBÜRO IM ZENTRUM VON BADEN MIT LIFT!

Das Büro befindet sich in einem kernsanierten repräsentativen Gebäude im Zentrum von Baden. Das Gebäude bietet eine Ausstattung von höchster Qualität mit luxuriösem Eingangsbereich. Im Mietpreis inbegriffen ist ein Autostellplatz im Parkdeck. Vor dem Eingang ist ein Behinderten-Parkplatz und ein Parkplatz mit Halteerlaubnis. Top 6 im Dachgeschoss mit ca. 145m²: 3 Büroräume,Teeküche,Abstellraum,Wc Miete:2.065,- netto + BK 402,-zzgl. MWST Option: Gewölbekeller mit ca.53m² könnte extra hinzugemietet werden, mit Fußbodenheizung und Lüftungsanlage komplett trocken könnte als Besprechungsraum, Ausstellungsraum oder ähnliches genutzt werden. Miete:370,- netto + MWST Die Raumaufteilung ist derzeit Loftartig und offen gestaltet. Die Räume sind sehr hell durch großzügig angelegte Fensterflächen. Es können zusätzlich Zwischenwände bei Bedarf eingebaut werden. Behindertengerechter Aufzug vorhanden. Sicherheits-Eingangstüren in hochwertiger Hochglanzfunier. Alle Räume sind mit Bodensteckdosen ausgestattet, über die auch eine Serververkabelung geführt werden kann. Moderne Sprachanlage die über die Bodensteckdosen an den gewünschten Platz geführt werden kann. Auf Wunsch kann das Objekt klimatisiert werden. Die hierfür notwendigen Klimaleitungen sind bereits vorhanden. Lagebeschreibung In nur 100m erreicht man die Fußgängerzone der Badener Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben. Der Bahnhof und die Schnellbahnhaltestelle sind etwa 400m entfernt. Ein Lebensmittelgeschäft ist nur 50m entfernt. Eine Bushaltestation ist nur 40m entfernt. Überzeugen Sie sich selbst bei einer gemeinsamen Besichtigung vor Ort von dieser Immobilie!!!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2065 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 402 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 453,2 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 2920,2 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 41.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B